昆明房价为什么不涨

想要做只鱼

我觉得昆明的房价现在也算是比较平稳的，虽然没有出现下跌的状况，也没有出现上涨的情况，平平稳稳的还是蛮好的，对于昆明的老百姓来说是一个非常好的现象。至于昆明的房价一直持续稳定不会上涨，主要的因素就是昆明的这个城市比较偏远一点，外来人也不算特别多。而更多的是昆明本地的市民，而且本地的人在昆明市购买房子的人并不算太多，不会上涨。展开

09-21

十点

昆明房价相对稳定的原因主要有以下几点：

1、供需关系：昆明的房地产市场在过去几年内，虽然有一定的建设量，但购房需求并没有达到供给的高峰，导致库存上升，从而抑制了房价的上涨。

2、政策调控：国家和地方政府出台了一系列调控政策，旨在防止房地产市场过热，维持市场的稳定，这些措施直接影响了房价。

3、经济因素：昆明的整体经济增长速度与一些一线城市相比相对较慢，这也影响了购房者的购买意愿及信心。

4、市场预期：市场对未来房价的预期相对谨慎，很多购房者宁愿观望，等待更合适的时机入市。

综上所述，昆明房价未能大幅上涨主要是由于供需不平衡、政策调控、经济发展滞后及市场预期等多方面因素的综合影响。展开

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蒲英

橱柜、吊顶等非标品选购达人

昆明的二手房价格本月微涨了呢，和上月的价格相比，涨了0.15%呢，现在该地区的房子价格可高了呢，正在出售的房子价格如下：文翠园   五华-高新区-新学巷199号，正在出售4室2厅|158m²的房子，价格是17647元每平米，总价是280万元人民币；月半湾   五华-高新区-昌源北路488号，正在出售3室2厅|120m²的房子，价格是12413元每平米，总价是149万元人民币。展开

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oli_0048

地板、橱柜和吊顶工艺专家

昆明的房价是在上涨的，近一段时间来，这边的房价上涨的幅度比较小，目前这边二手房的平均价格差不多是12293元/平米，从去年开始，这边的房价就一直呈现着上涨的趋势，现在昆明的经济发展还是非常不错的，选择在这边买房的人也比较多，未来房价还是有很大的上涨空间的，如果你想在这边买房的话，你可以去实地看看房子，根据自己的需要来选择合适的房子。展开

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-青青翠竹-

熟悉瓷砖、地砖采购和选择

昆明的房价涨了呀，目前昆明的房子的平均价格是12669元/㎡，是比去年同时间要高了差不多1000元/㎡的，看走势最近还在上涨，现在这个价格相比上个月高了0.57%，照这个趋势来看，昆明的房价近期应该还要再上涨的，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，长水航城、梦云南温泉山谷、德润香山府，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。展开

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耿ZF

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

我认为昆明的房价不上涨的原因还是有很多的。首先，这边的人流量是逐渐减少，对房子的需求也不是很大，并且这边有很多房子是闲置的现象，房价当然是不会上涨的。并且现在开发商也是为了提高销量而不得不降低这边的房价。现在国家也是开始实行房价限购政策，房价不上涨的可能性是很大的。其实现在昆明的房价下跌对于需要买房的人来说是个不错的时机。展开

12-24

听泉醉氧吧

擅长美式、新中式风格设计

昆明房价不上涨的原因其实是非常多样的呢，据我个人了解，昆明目前的经济发展还是比较落后的呢，人口量也不是很多，所以现在昆明空置房是比较多的呢，所以开发商不得不降低房价，从而提高销售量呢，而且现在国家已经开始实行房价限购政策了呢，由于政策的实施，房价不上涨的可能性是必然的呢，其实目前昆明房价下跌对于很多想要买房的人来说也是大大的增加了购房的需求呢。展开

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改造的艺术

精通日常家用电器选购采购

昆明的房价应该属于一个比较稳定的趋势的，怎么说呢，昆明也算是一线大城市了，前几年涨的还是比较厉害的，最近几年政府对房地产行业的管理，相对来说也是比较合理的。基本上是让普通老百姓能够接受的一个房子价格，所以昆明的房价只是在小范围内浮动，不会有大的变化。但是随着大家的收入提高，物价水平的提高，房子的价格应该也会提高的。展开

10-24

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

昆明的房价跟去年相比，上涨了靠近1000元了，只不过最近一段时间，受到了新的购房政策影响，所以房价最近涨幅比较小，你要是打算投资房地产，那你就需要做好心理准备了。接下来政府会介入到房价方面，现在全国的房价被炒得太高了，很多人都已经买不起房子了，老百姓也是苦不堪言，所以你要是打算投资房地产，那估计你亏本的偏多。展开

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一滴水_4914

擅长瓷砖、卫浴和地板

据我所知，现在昆明的房价还是比较低的，大概均价在两万块钱左右，这两年昆明的房价也一直都比较稳定，涨跌的幅度都不是很高。昆明这两年额房价一直不涨的原因就是现在昆明的房地产开发商比较的多，虽然昆明买房的人多，但是房子也不少，所以造成了昆明的房价一直都比较的稳定，没有什么比较大的涨幅，但是未来肯定会大涨的。展开

10-09

逆時針

擅长软装家纺类挑选和采购

实话跟你说，这方面的问题我还真的是不怎么了解嘞。我在网上也简单的了解了一下，其实昆明房价不涨的原因首先就是因为这个城市的知名度并不是很高，其次就是昆明的外来人口还不是很多，本地人需求似乎不是很大，本地人不炒房，所以房子供大于求，除此之外它的最大原因就是因为它的城市建设比较落后。如果可以的话，你可以去当地了解一下。展开

09-26

尔思

昆明的房价现在也算是比较平稳的，至于昆明的房价一直持续稳定不会上涨，主要的因素就是昆明的这个城市比较偏僻一点，外来人居住人口不多，差不多都是昆明本地的市民，所以导致昆明房价不上涨，而且本地的人在昆明市购买房子的人也并不算太多。因为经济增长并不快，市民的经济水平并不是很高，所以对于房子的要求并没有很大。展开

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输什么也不能输了

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

昆明的房价按目前看还是非常稳定的。昆明房价不涨的原因应该是有两个。第一个是由于昆明政府的控制，不让房价涨的太高，因为现在房价太高了，导致很多人都买不起房子，很多楼盘现在就是空城，所以政府也在控制着房价的上涨。还有就是昆明的发展也影响着房价，昆明近两年发展也比较稳定，并没有说发展很迅速，所以房价也比较稳定。展开

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文瀚

昆明的房价已经突破了万元大关，而当地的工资水平的涨幅却非常的有限，根据数据来看昆明的购房压力已经可以说是中国名列前茅般的存在了。虽然说北上深这三个地方也早已突破万元大关并且还在一直稳定涨幅，但是房价上涨的资本是因为这三个地方的工资涨幅也比较明显，好的人可以拿到一个月几万元都不是什么太大的问题，而昆明就不是这样了，所以房价也涨不上去了。展开

09-21

宗顺

前两年国内出现了恶意炒房价的现象，很多地方的价格都在不停地暴涨，但是昆明好像就没有受到影响，所以价格一直都保持在原地，就算是到了现在，也没有说有多大的变化，我觉得这方面倒是挺不错的。昆明是一个非常不错的城市，风景很漂亮，所以去那边旅游和买房子的人很多，只要是购买过的人都觉得很好，你可以去那边的楼盘看一看。展开

09-21