企业房产税如何计算

企业房产税计算还是挺简单的，主要看这个房子是企业自己用在经营还是说企业把它拿来出租了？如果说是企业自己经营使用的，那么他的房产税就是房产剩余价值乘以百分之1.2，剩余价值又是什么呢？简单来说，就是，企业在固定资产上登记的房屋价格，减去房屋的折旧费，另外一种就是企业把这个房子出租了，这个房屋的房产税是根据他房租的12%l来征收的。展开

企业房产税的计算一般涉及以下几个步骤：

1. **确定房产原值**：计算企业房产的原值，通常包括土地使用权和建筑物的购置成本。

2. **评估房产价值**：每年地方税务机关会对企业持有的房产进行评估，得出一个评估价值。

3. **确定适用税率**：不同地区房产税税率可能不同，通常在1.2%-12%之间，具体要查看当地政府发布的相关政策。

4. **计算应纳税额**：房产税的计算公式通常是：应纳房产税 = 评估价值 × 税率。

5. **申报和缴纳**：企业需要在规定时间内申报并缴纳房产税，具体流程可询问当地税务机关。

总体来说，企业房产税的计算需要结合房产的实际情况和所在地区的税务政策，建议咨询专业的财务人士或税务机构，以确保准确和合规。展开

企业房产税是由企业所有者来交的，企业房产税也有两种征收方式，从价计征和从租计征，这两种方式的计算方式不一样，一般企业使用的是从租计征，税率一般是12%，计算方法也很简单，就是拿房租乘以12%，企业房产税还是贵的，租金比较贵，企业的面积也会比较大。如果想交纳企业房产税的话可以直接去房管局交纳，那边的工作人员也会帮你算好各项税费的。展开

企业房产税最简单的计算方法应该就是，用年租金收入乘以适用税率，适用税率一般就是12%。企业的房产税一般都是特别高的，因为企业覆盖的面积是特别大的，而且不仅仅是如此，企业的水电费也是特别贵的，毕竟是用的商业水电，费用肯定会特别多。你要是想开公司的话，那么这些方面的事情一定都要问清楚了。开公司要的钱肯定是特别多的，不是那么容易的，一定要先把钱都准备好。展开

企业房产税的缴纳是分两种情况，第一种情况是企业自用。那此类房产税就是从价计征。而缴纳的税额一般是房产原值在一次减除30%之后余额的1.2%，第二种情况就是将房子租借给他人，在这里房子的房产税就是从租计征。房产税额一般是出租房屋的租金收入的12%。第三，个人出租的应纳税额一般为住房房产租金收入的4%！展开

企业房产税的计算目前是分为两种的，一种是从价计征，第二种是从租计征，这两种房产税的计算方式也是不同的。从价计征的缴纳就是根据房产原值一次性减除10%到30%剩下来的计算；从租计征的缴纳就是根据房屋出租取得的租金收入为依据的。如果你还是不太理解的话，那可以直接在百度里搜索一下企业房产税计算器，网站里会专门的计算器，到时你输入相关的数据就可以啦！展开

如果是企业自用，房产证就是房产剩余价值乘以1.2%，剩余的价值就是房产登记时的价格，然后减至10~30%的磨损。比如说，房产的剩余价值是50万元，那你就需要缴纳房产税6000元，不过据我所知，目前不同地区，企业房产税还都是不一样的，
你要根据当地的为准，还要再缴纳房产税的时候，一定要将资料准备齐全了，包括了企业的营业执照在内。展开