住宅和公寓哪个升值大

小萝卜_9295

擅长卫浴、暖气和管件

我想还是住宅吧，因为住宅的需求大，是很多人的刚需。住宅的产权是70年，水电费会便宜些，适合正常居住使用，而有的人买公寓是因为公寓比较漂亮，而且贷款的门槛低，公寓的产权一般是40年或50年。在许多买房就能入户的城市里面，公寓是不能落户的，相应的政策也会不一样，住宅二手交易可以免收土地增值税，而商用的公寓是不可以免收的，种种迹象表示还是住宅更具有投资价值。展开

09-26

知名建材达人西西

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小平

住宅房和公寓房相比的话，还是住宅房的升值空间会更大，因为公寓房的产权证是50年的，而住宅房价的产权年限是70年的，现在选择购买住宅房的人比较多，房子的面积会比较大，如果是一家人居住的话，还是住宅房居住会方便。现在很多人买房都是为了孩子上学，现在购买公寓房的话也是没办法上学的，所以在买房的时候，购买学区房的住宅楼升值空间会更大。展开

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圳龙

我觉得公寓的升值空间是大的，因为公寓的面积一般都是偏小的，所以购买是比较简单的。而且现在大部分年轻人都会选择购买公寓，因为公寓都是设计好看精致的，所以你要是想投资房产的话，其实公寓是最好的选择。年纪稍微大一点的就会选择住宅，住宅毕竟是产权大的，所以购买起码是有保证的。你也可以选择住宅投资，具体要投资哪个，要看你自己的想法。展开

01-17

Gabirriella_Troy

擅长瓷砖、木门和非标定制品

住宅和公寓两种房子相比较来说，肯定还是住宅的升值更大一些。当然这只是我个人的一个判断而已，主要是有三个因素导致我这样认为。首先是公寓的面积，公寓的面积大部分都是在七八十平米以下，这就把一些想买大平米房子的人拒之门外了。其次就是公寓的容积率，特别的高，住起来不舒适。最后就是公寓的产权是40年，这个限制也是蛮大的。展开

10-11

兴明

当然是住宅的升值空间大了，公寓是带有企业性的，也就是公寓的产权是不完全属于你的，所以你要是购买公寓，基本上是没有任何升值空间的。住宅就不一样了，这是你的私人物品，跟企业是没有任何空间的，按照我国现在的经济发展，要是你选择的地段好，基本上一年就能上涨一倍价格的，所以你在选择楼盘的时候，一定要选择周围发展好一点的。展开

10-10

晨妈2014

我个人局的公寓的升值空间更大吧。因为现在公寓可以说是比较受欢迎的，现在很多年轻人都会选择公寓，而且公寓的价格也比较低，还不存在限购的问题，由此可见它的升值还是蛮大的。不过要特别注意的是一定要选择地段好，周围繁荣，交通便利的公寓，这样的话升值的空间会更大。这只是我个人的意见啊，你也可以自己到网上去看看。展开

09-27

住宅和公寓哪个升值大

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