买单位房有什么风险

最近没事

擅长施工方案和图纸的审核

这个主要看你们单位的房子属于哪一种性质？应该是单位办的大产权房，也就是说国家房产管理部门发放了国家认可的房屋所有权，这种房屋就跟着市场上正常销售的房子是一样的，没有什么风险，可以买卖，还有一种就是你们单位办的是小产权证，也就是说，单位内部房负责发的产权证，这种产权只在单位内部得到承认，在社会上不具有流通性的，如果是小产权房的话，建议不要购买。展开

09-26

风之子

瓷砖、木门和橱柜类专家

很多单位都是集资房呢，我觉得购买这样的房子没有必要呢，因为没有土地证，交易的时候还需要缴纳一定的土地出让金呢。还有的单位房，房产证件不齐全，风险就更大了呢，因为没有房产证件，就不能过户，所以我个人建议证件不齐全一定不要购买，不要贪图价格便宜哦。如果房产证件齐全的单位房，一般购买是没有多大的风险的呢，只需要考虑房子周边的设施啊，交通等其他方面了呢。展开

06-19

LouisICE

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

买单位房主要看这个房子的产权是什么，如果这个房子是大产权的话，那购买单位房是没有什么风险的，那如果这个房子是小产权的话，那就是没有房产证的，这种房子如果购买的话之后是不可以进行交易的。现在购买单位房的人也挺多的，房价也不是特别的贵，而且居住的话也会很方便，如果你想购买单位房的话，还是要先了解一下这个房子的产权是什么。展开

04-23

缀缀

擅长宜家混搭风格设计

如果说你购买的这个单位房是有房产证的，也就是指大产权房，那么购买肯定是没有风险的，要是这样子的话，就代表公司是帮忙在外面租的房子，然后会进行一定的补贴，所以单位房的租金一般都是低的，现在要是想买，估计会按照原本的房价来出售，所以可能会稍微有点贵。但如果说你购买的这个单位房是没有官方认证的房产证的话，那么这个房子购买肯定是有风险的，不过现在购买会稍微便宜一点。你要是想购买的话，一定要先问清楚产权问题。展开

01-18

巨蟹座大哥

居家房屋装修风水分析专家

单位房一般都是集资房，这种房子有大产权，有小产权。买大产权的单位房不会有任何风险，因为大产权的单位房有合法的房产证和土地使用证，它的性质和正常商品房的性质是一样的，在社会上也有公示效力。买小产权的单位房就会有风险，因为小产权的房子没有房产证，这种房子只有单位内部会认可，国家的房管局是不会认可的，它也没有公示效力。展开

10-11

荣锦秀

买单位房肯定是存在一定风险的，单位房的价格要不外面的房价更便宜，因为单位已经承担了一半的房价了，但是单位房子不属于你个人所有，单位是一半产权的，只有达到一定的年限才可以的。要是再此期间，你辞职不干了，那这套房子你就必须原价，每个月定期的打款给你原单位，就跟房贷有点类似，或者是公司把你那一半的钱推给你。展开

09-30

明珠

擅长管材管件辅材辅料购买技巧

据我从网上了解到的，其实单位房的话基本上是没有什么风险的。如果要说有风险就是这种房可能土地证不能有保障，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔，其次就是由于是单位房，在卖出时会补土地出让金。总之反正你别只图便宜，这种房都有些与一般房子不同的地方，建议你可以去咨询一下比较专业的人。展开

09-27