农村宅基地可以过户吗

雪君

这个是可以过户的，宅基地说明你是合法拥有这个房子和这块地的呀， 他可以在集体的内部成员之间转让，如果接手的这个人不是你们集体内部组织人员，那就不可以转让喽!值得注意的是要去相关的部门申请，这个申请由原宅基地的使用者向村委会申请，然后村委会在向国土资源所申请，国土资源所在地籍调查，这个是需要公示15天的，最后由国土资源局提交材料。展开

09-26

心心小寶貝

农村宅基地的过户问题是比较复杂的，一般情况下，宅基地只可以在符合政策规定的情况下进行流转。首先，宅基地的使用权属于农民，必须是农村集体经济组织中的成员，不能随意过户给非本集体成员。如果涉及到宅基地的继承、赠与或者流转，需要遵循当地农村土地管理的相关规定。

其次，过户时需向当地土地管理部门申请，并提供相关证明材料，经过审核后方可完成。如果有具体的过户需求，建议你咨询当地的土地管理部门或者专业的法律人士，以获得准确的信息和指导。展开

01-01

Ruseev

农村宅基地的过户问题是比较复杂的，一般情况下，宅基地只可以在符合政策规定的情况下进行流转。首先，宅基地的使用权属于农民，必须是农村集体经济组织中的成员，不能随意过户给非本集体成员。如果涉及到宅基地的继承、赠与或者流转，需要遵循当地农村土地管理的相关规定。

其次，过户时需向当地土地管理部门申请，并提供相关证明材料，经过审核后方可完成。如果有具体的过户需求，建议你咨询当地的土地管理部门或者专业的法律人士，以获得准确的信息和指导。展开

01-01

blaini78

擅长小户型空间扩容设计

农村宅基地是没办法过户的，农村的房子是没有房产证的，没有房产证的话，那就没办法过户的。农村房子的土地是国家所有的，你拥有的是土地的使用权，并不能进行出售或者过户的。要是你的这块宅基地你不想要了话，你可以先转让给亲戚朋友，这样不算交易。要是私下进行土地买卖，被查到了的话，那后果还是比较严重的，所以不要私下买卖土地。展开

04-02

只能发南渡

擅长软装搭配和室内照片设计

农村的宅基地一般来说不需要过户什么的，农村的宅基地只有使用权没有买卖权，如果你家没有宅基地，其他人家有多的你可以租用，或者置换土地，一般不是亲人人家也不愿意把宅基地租给你或者说给你换，你也不放心租，因为万一到时间了，人家要把宅基地要回去那就说不清了。
所以宅基地租用或者置换还是找亲人比较好，毕竟亲人之间不在乎这点点得失。展开

02-21

doubudou

熟悉油漆涂料材料挑选

农村宅基地可以过户吗，这个是可以的过户的，不过有一定的限制，需要满足几个条件才可以过户，首先就是要符合一户一宅，也就是说受让人之前必须是没有宅基地的，还有就是目前的转让仅限村集体内部的成员之间进行转让，也就是说只能转让给同村的人，还有就是转让宅基地的时候必须要连同宅基地上的房子一起转让才可以。展开

01-24

丽莎丽莎小丽莎

农村宅基地不可以上市交易，所以农村宅基地是不可以过户的呢。农村宅基地是集体所有的土地，是有村委划分给你建立住宅的，但是不是你个人的私有物品。一般农村宅基地的面积都是根据你家的人口来划分的。根据国家的《土地管理法》规定宅基地属于农民集体所有。农民只有使用权，没有所有权。因此事不可以过户的呢，如果私下交易被发现，后果很严重呢。展开

01-24

明阳

农村宅基地，所有权是集体的，农民只有占有，使用，收益的权利，是不具备所有权的，所以理论上讲是不能够过户的。但是宅基地上的建筑物是可以过户的，根据最新颁布的物权法，那是属于农民的私产，是可以继承，过户的。但是现在在农村中，你占有了那就是你的，现在没人敢去动这一块的利息，阻力太大了，所以国家就先确权，慢慢理清楚农村关系。展开

01-01

浪花儿

擅长全屋净水系统方案设计

农村宅基地可以过户，需要满足以下几个条件，第一点，受让人必须是没有宅基地的，否则就会破坏一户一宅原则；第二点，仅限村集体内部成员进行转让；第三点，宅基地和房子要同时转让。需要注意的是，无论是要宅基地转让的，还是接受宅基地转让的，都要看清楚是否符合规定，避免后续产生宅基地纠纷，最终有可能双方都得不到宅基地。展开

01-01

平凡人

擅长施工方案和图纸的审核

农村宅基地是可以过户的，而且要求本村的农业户籍才能够办理过户的业务。宅基地是按照每个家庭进行分配的，如果申请人的条件不符合的话，是没有办法进行过户的，想要申请农村宅基地的过户，那么首先要满足以下的条件，才可以申请宅基地，一是因子女结婚等等问题，确实需要进行分户或者是缺少宅基地。二是外来人口想要落户的话要成为本集体经济组织的成员，要保证过户申请者是要年满18岁。展开

01-24

ninidaisy

擅长施工工艺，报价，投诉处理

农村宅基地一般都是不可以过户的，农村的宅基地是属于集体组织的，农民只有使用权，而且这个宅基地是以家庭为单位的，所以既不可以过户给外村人，也不可以过户给儿女。而且如果说以后儿女将户口转到外地，那么这块土地也就会自动分配给其他的农民。我觉得你最好是把这块土地先留着，因为以后肯定会有拆迁政策，如果说你们家的房子正好是在拆迁范围之内，那么以后肯定是会得到补偿的。展开

01-10

qwefds03

擅长婚房布置和软件材料选购

农村宅基地是不可以过户的，因为现在的农村宅基地是没有房产证和土地证的。但是我们在办理房产过户的时候是需要用到房产证的，所以说农村宅基地是不可以过户的。不过现在在农村这边依然有很多的人在买卖农村宅基地，但是这种买卖其实是不受国家法律保护的。也就是说，如果你们私下买卖农村宅基地的话，如果出现了什么问题只能自己来承担。展开

12-12

安全感空空姐

擅长疑难户型分析和改造

农村的宅基地是不可以过户的，因为农村的宅基地不归农民所有，农村的宅基地可以说是农村所有的老百姓共有的。但是如果你在村委会批给你的这块房基地上建造起来的房子，那么这这所房子是你自己的，只不过宅基地是你借用村委会的而已。所以说不管你是土地上面的房子，还是你的宅基地，都是不允许过户的，因为你没有这个权利。展开

10-11