公摊面积一般是多少

路人甲_5202

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这个要看你是商住房，还是普通住宅？商住房一般公摊面积要大很多，而普通住宅的话公摊面积会小一些。在我这个三线小城市里面，高层楼盘的面积大约在15%到25%之间，多层在10%到20%之间，商用房一般在30%以上，能算上公用面积的地方有很多，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道，甚至警卫值班室都属于公用面积。展开

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沐沐jojo_

公摊面积的大小一般取决于物业的性质和具体的建筑设计。通常，住宅小区的公摊面积在10%到30%之间，商业物业可能会更高。具体的公摊比例在购房合同或物业管理条例中会有详细说明。建议在购房前仔细查看相关资料，以便了解具体的公摊比例。展开

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最近没事

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公摊的面积一般都是不固定的，这个还要看各个小区，现在一般高层的公摊面积大概是16%左右，商业住房的公摊面积大概是30%。现在买房的话，都是要算上公摊面积的，一般实际使用的面积会比购买房子的面积小。一般像走廊和电梯都是算在公摊面积中的。你在买房的时候，你可以问一下那边的销售人员房子的面积和公摊面积具体是多少，再决定购买的事情。展开

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小琳子_2523

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公摊面积一般是没有固定的值的，小区公共区域越大公摊面积越大，比如说小区里面绿化，还有马路都是属于公摊面积的，就连你家的楼层如果有四户人家，那么那一层的过道还有楼梯都是属于公摊的。
一般小区的公摊面积都有一二十个平方，如果是楼梯房没有电梯那么公摊面积还少些，一般都是不到十平米的样子，如果是大小区，并且住户又少，那这样公摊面积就会更多。展开

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荒原狼

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公摊面积要看你的房子是几户几梯的。如果是一户一梯的，电梯面积和楼道面积又大，那你的公摊面积就打，有好多高档小区就是这种户型，也有的小区是一户3梯或者一户四梯，那这样你分摊下来的公摊面积就会小一点，但也会拥挤一点，正常的小区都是一户两梯，公摊面积也是10%到15%的样子，这个比例还是不错的，用起来也很舒服，楼梯电梯也不会太忙。展开

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chensying

熟悉油漆涂料墙地面材料工艺

一般购房者都有这样的感觉，明明房子标示100平米，实际居住却只有90平米左右，这就涉及到公摊面积了。公摊面积的大小与建筑类型、房屋配套有关。一般物业设施配套越多，公摊面积越大。国家对公摊面积没有明确成文的规定，一般在建筑行业有约定俗成的范围。7层以下的住宅，公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%；高层住房的公摊率一般为14%-24%；别墅类型的住房，公摊率为1%-8%。展开

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Ray_4204

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目前还没有一个具体的标准来规定房子的公摊面积是多少，不过现在大部分的楼盘公摊面积大概会在10%到15%左右。我个人觉得公摊面积占总房子面积的15%左右应该是最科学的，因为如果公摊面积太大的话，那么我们买房子的实际面积就比较少了，所以特别的不划算。但是如果公摊面积太小的话，那么电梯走廊这些地方肯定也是比较小的，平时上下楼也不会特别方便。展开

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失逝而寻

公摊的面积没有一个具体的标准，因为每一栋房子的结构都是不一样的，每一套房子的整体建筑面积多少也都不一样。假如你家在购买房子的时候看上了这一层楼是一梯四户，那么这一层的整个建筑面积就是由四家来平均分。假如说整栋房子的整体面积是500平米，四家平均分，每家的面积就是125平米，而家里的实用面积是90平米，那么公摊面积就是每家35平米。展开

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