开发商自持是什么意思

火易冰冷

专注于二孩家庭儿童房设计

开发商自持的意思，其实就是开发商自己拥有商品住房的面积，在这个自持的部分不可以转让或者是售卖。这个政策是今年刚刚颁布的，今年不仅仅颁布了这个政策，还有了房价方面的规定，简单来说就是房子不可以用来炒，只能用来住。为了抑制之前出现房价暴涨的现象，不过我感觉这个方面的规定确实是挺有用的，国内的房价得到了控制。展开

10-09

crystal桃

开发商自持是指开发商在开发房地产项目后，保留部分房产用于自身运营或租赁的行为。这种做法通常是为了实现长期经济收益，比如通过出租获取稳定的现金流。

1. **目的**：开发商自持物业可以帮助其在地产市场波动时，降低风险，并获得持续的收入来源。

2. **形式**：自持的物业一般包括商业办公楼、购物中心或住宅等，具体根据开发商的策略而定。

3. **市场影响**：自持物业在一定程度上可以提升区域的商业价值，也能带动周边环境的改善。

总的来说，开发商自持是一种合理的商业运营策略，能够在一定程度上增强开发商的市场地位。展开

07-26

是我呀

开发商自持是指开发商在开发房地产项目后，保留部分房产用于自身运营或租赁的行为。这种做法通常是为了实现长期经济收益，比如通过出租获取稳定的现金流。

1. **目的**：开发商自持物业可以帮助其在地产市场波动时，降低风险，并获得持续的收入来源。

2. **形式**：自持的物业一般包括商业办公楼、购物中心或住宅等，具体根据开发商的策略而定。

3. **市场影响**：自持物业在一定程度上可以提升区域的商业价值，也能带动周边环境的改善。

总的来说，开发商自持是一种合理的商业运营策略，能够在一定程度上增强开发商的市场地位。展开

07-26

炎炎夏日

擅长疑难户型分析和改造

开发商自持就是开放商自己拥有的商品住房的面积哦，这个自持的部分是不可以出售或者是转让的哦。开发商自持是近年来商业发展的一种趋势哦，现在自持商业的最大发展的有点就是部分零出售呢，全部用于开发商统一的规划去进行招商，由开发商自己持有，这样才能保证一些高端的大品牌进驻商圈呢。对于开发商来讲，这样子的收益才是长期的呢。展开

06-18

萍萍

开发商自持这个词很多人可能比较陌生，我在网上查了一下开发商自持，其实就是这个房子的所有权是属于开发商的，这个房子是只能用来居住，并不能够用来炒房。现在我国的房价普遍比较贵，国家也是实施了很多政策来控制房价，比如说这个开发商自持就是刚出的新政策，这样还是能够有效的控制房价的上涨，现在房价还是比较平稳的，如果想买房的话也是非常不错的选择。展开

04-02

花汁染指

室内园艺设计阳台设计专家

开发商自持是房地产的一个名词，以前我也没听说过，最近买房子时听说，开发商自持就是开发商拥有房子产权证，开发商不可以直接出售和转让，只能用来住。开发商自持一般是十年。这也是政府刚刚发布的新政策，简单理解就是阻止一些投资房子做生意的炒房人，为了改变房价暴涨的现象，政府还发布了房价方面规定政策，现在房价持续平稳，对于政府发布的新政策还是有利于购房者。展开

10-19

ccnimfcom

熟悉智能智慧家居领域

开发商自持就是开发商自己拥有房子的产权，自持时间为10年，在这十年以内，不可以转卖或者出售，简单的说，就是房子不可以用来炒作，只可以用来住，现在开发商自持已经变成房市中的一种常态了，我感觉这一方面就很不错，确实非常有用，对于消费者而言，真是一件好事，比公租房还便宜，非常适合外来人员居住，包括农民工。展开

10-23

pichai11

室内的色彩搭配是极具挑战性的事情,直接影响整个装修效果

开发商自持的意思就是说这个楼盘是开发商自己内部销售的，开发商现在销售楼盘一般都是分包给很多的渠道公司，由渠道公司帮他们销售，而开发商自持的楼盘是不允许开发商分包公司来销售的。开发商自持的楼牌一般都是比较好的楼盘，或者是已经被开发商内部的人员给订掉的楼盘。这种房子是不公开对外出售的，如果自己想买这样的房子，必须要拖开发商内部的关系。展开

10-26

夜寐-sink

擅长办公楼等商业装修设计

开发商自持就是开发商自己持有房子产权并且不能转卖或者出售，意思就是说房子变成公租房了，开发商由由原来的卖房变成了租房了，一般来说在政策没有变之前都是不可以卖房的。现在开发商自持已经变成了房市中的一种常态了，不过公租房还是很便宜的，对于消费者来说未尝不是一件好事，如果可以的话我觉得租公租房要划算很多的。展开

10-16

修行z

开发商自持就是开发商自己持有房子产权并且不能转卖或者出售，意思就是说房子变成公租房了，开发商由由原来的卖房变成了租房了，一般来说在政策没有变之前都是不可以卖房的。现在开发商自持已经变成了房市中的一种常态了，不过公租房还是很便宜的，对于消费者来说未尝不是一件好事，如果可以的话我觉得租公租房要划算很多的。展开

10-08

昴卯是昴

开发商自持的意思就是产权归开发商所有，就跟租房子差不多的道理，现在的商场基本上都是这样的，不过这个类型的商铺有一个好处，就是商场的管理人员，都是开发商自己的团队，还会想方设法的带来人流量的，要比买卖的商铺风险低一点。不过说实话，这个类型的商铺，竞争还是挺大的，只有通过层层选拔以后，才能够入住进去的。展开

10-09

suedeyang

装修的风格和品质决定了花费

可能很多人会对开发商自持这个名词有一点点陌生，我自己也是头一次听说，但是经过我自己的查询以后，对开发商自持有一个简单的了解。开发商自持跟民营自持是一个完全不同的意思，民营自持，就是说我从开发商手里买到的楼盘，自己持有股份，自己持有房子产权。而开发商自持的意思说白了就是，你要在开发商手里租住房子才行，开发商自己就是房东，自己持有房产权。展开

10-10

元军

开发商自持的意思，我们是完全可以从字面上理解的啊，很多开发商在建设小区的时候，都会给自己留一套房子的呢，这个是开发商自己持有的商品住宅面积哦，从法律意义上来讲，这个房产是不能够转让和买卖的呢。但是现在很多开发商都打着自持的名号逃避一些税款，所以我们很难从严格意义上来划分什么是开发商自持的房子的呢，这种房子我们最好不要购买。展开

10-22