农村房子怎样买卖合法

农民的房子是农民的个人财产，是受法律保护的，只要农民的房子是当地政府认可的，有着合法的土地使用证和房产证，那么这个房子就可以买卖。如果农民房子的宅基地不是政府批准的，而是农民私自占有集体的宅基地盖的房子，那么这样的房子是不合法的，也是不能进行交易的。集体会把农民私自占有的宅基地收回，并且会把宅基地上面的房子拆除不进行补偿。展开

据我所知，农村房子是没有房产证的，农村房子买卖现在还没有具体法律保护。出售农村房子的话，是只能在本村内部出售，城市居民是没有购房资格的，也就是外地人购房的话就是违法的。另外房子出售者要有行使本房子的权利，如果是房子是共同拥有的话，单方面出售也是不合法的。除此之外，购房者要符合购房条件才可以，最后就是购房要经过村民委员会同意。展开

据我了解，农村的房子买卖，还没有一定的法律规章制度，也就是说还没有一定的法律规定宅基地使用权的取得行使和转让，适用土地管理法的法律和国家的有关规定，在农村每一户只有一家的宅基地，在出租或者是出售后的宅基地是不允许再批第二套宅基地的，由此可以看出，农村的宅基地是不允许自由出售和出租的，不过要是在农村有房子不居住的话，也是可以出售的，因为现在农村还没有一定的法律规定房子怎样买卖合法。展开

其实农村的房子是没有房产证的，所以一般的农村房子是不可以进行买卖的。如果你想在农村这边交易房子的话，那么在签订完合同以后一定要把这个合同拿到当地的公证处去公证一下，只有公正了以后，这个合同才是受国家法律保护的。但是就算你们签订了买卖合同，这个房子的地皮依旧是国家所有的，将来如果国家要征收的话，是可以不用征求你的同意的。展开

据我所了解到的，如果你想要合法的买卖农村房子的话，首先购房人必须是该村民集体成员。城市居民以及非本集体的村民不具备购买该农村房屋的主体资格，其次卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。建议你也可以到网上去具体的了解了解展开