卖掉房子再买算二套吗

剑帮

不算，你那房子已经卖掉了，已经办理了过户手续，那个房子就与你没有什么关系了，你现在再买一套，还是算首套房。如果你手上有一套房，但是这个贷款已经还清了，那你这会买第二套都不算二套房。二套房的界定是：已经有银行贷款购买了，首套自住房屋的家庭，人均住房面积低于当地水平，再次向商业银行申请贷款的首套房政策执行，其它均按第二套房执行。展开

09-29

文静

卖掉房子后再买房是否算二套，主要看你名下是否仍然有房产。如果你在卖掉原房子后没有其他房产，购置新房时可以视为首次购房，享受政策上的优惠。不过，具体情况还需结合当地的政策规定，有的地方会有不同的认定标准。因此，建议你在进行交易前向当地的房地产管理部门咨询，确保自己了解最新的购房政策。展开

01-01

Mrs.欧阳

卖掉房子后再买房是否算二套，主要看你名下是否仍然有房产。如果你在卖掉原房子后没有其他房产，购置新房时可以视为首次购房，享受政策上的优惠。不过，具体情况还需结合当地的政策规定，有的地方会有不同的认定标准。因此，建议你在进行交易前向当地的房地产管理部门咨询，确保自己了解最新的购房政策。展开

01-01

小进

卖掉房子后再买房，具体要看你这个房子是否已经过户成功，过户成功的话，那你再买房的话就是算首套房。过过户还没有成功，那这个房子，是属于你名义下的房产。这种情况，你购买第二套房子的话，就算第二套房子了。就享受不到首套房的一些福利啦，所以大家注意咯，想买第二套房子，但是又想享受首套房的福利的时候，一定要将第一套房子卖出，过户成功之后才行。展开

01-22

zangao123

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

房子如果已经出售了，名下也没有其他任何的房产，在购买房子的话，那就算是首套房了，如果名下还有其他的房产，在购买房子都是算第二套住宅的。另外，现在有不少的地区已经实施限购政策了，只有本地人才可以购买两套房子的，外来人口只可以购买一套房子，如果你要购买房子的话，一定要提前了解当地的购房政策，现在新购房政策的购房要求还是挺严格的。展开

01-21

文东

如果说第一套房子贷款已经都还清了，并且已经完成过户手续了，那么再买房就算是首套房。但如果说之前贷款没有还清的话，不仅仅出售是违法的，而且再买房也就是只能算是二套房。现在国内是有二套房认定标准的，你要是不清楚标准具体内容的话，实际上可以去当地了解，或者直接在网上了解也是可以的。首套房毕竟贷款政策是要比二套房好的，所以尽量可以在第一套房子过户完成之后，再选择重新购买。展开

01-21

Tiffanyna

熟悉门窗及配件工艺和讲解

如果你卖掉的是你名下唯一的房子，那么再买的话就不算是第二套房子啦！如果你之前的房贷没有偿还掉，那么即使你卖掉原来的房子，现在购买的也算是第二套房子。如果你的名下有两套房子，购买的时候使用的是贷款，其中有一套房子已经还清，还有一套房子没有还清的话，那你现在卖掉房子然后再购买的话，那还是属于二套房。到时你可以先到银行那边去咨询一下呗。展开

01-21

just_3471

在实现功能需求的同时，也别忘了装饰作用，但不能多。

不算的，因为呢购买第二套房对于绝大多数人来说并不是投资取巧，而是不乏“面积小了、地理位置不行、交通不方便、换个好学区等等”说法，所以呢这些都是属于刚需，而且现在对于第二套房购买有很多限制，而且贷款利率更高；所以很多人会把第一套房卖掉，再买第二套房，所以现在有一种说法“认贷不认房”，只要你第一套的房贷还清了或者根本就没有贷款，然后你卖掉了房子，这样你手上就没有房贷了，所以再买的房子就自然而然地成为你的首套房了。展开

01-21

sll11

擅长厨房小家电品牌和型号特点

卖掉房子再买房子不会算作是你的第二套房子的，只要你原来的那个房子已经卖出去了，而且已经过户给了别人，那么你现在买的这个房子就算是你个人名下的第一套房。其实购买第一套房和购买第二套房的差距还是比较大的，根据相关政策规定，如果购买个人名下的第一套房子的话，那么你可以贷款70%，但是如果购买第二套房子的话，你就只能够贷款到50%。展开

12-17

我的大名叫徐永乐

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

如果说你已经把目前名下的这套房子卖出去了，想要再买进来一套，那么这套房子就是你的首套房，如果说你现在还没有卖掉打算卖的话再买一套房子，那么这套房子就算是二套房。 其实一套房和二套房的理解方法非常的简单。假如说你自己名下没有任何房产，你现在购买了一套，那么这套房子就是你家的第一套房产。如果说你名下有一套房产，而你再去购买一套房产，这个房产就是你的第二套房产，第一套房产卖出去的话，你再买一套，也算是你名下的第一套房产。展开

11-14

盈盈

遵纪守法的永远是好公民，如果你把老房屋卖掉了重新买一套，你又没有银行贷款，银行是查不到你的银行贷款记录，不属于第二套房，如果你卖的那套房是银行贷款买的，你卖掉了还想再买，那就属于是第二套房了，因为银行有了你的银行贷款记录，所以规定这个家庭夫妻双方和未满18岁的子女属于一个家庭的成员，所以第一套房和第二套房的区分就在这里。展开

10-19