房产过户需要多少钱

其实房产过户有很多种方式，一种是赠予，一种是继承，另一种就是正常的交易了。 假如说你们是正常的买卖房子过户，那么需要缴纳的费用是房子的契税，交易费还有测绘费和营业税等等。如果这套房子是首套房，那么你需要缴纳整套房子1%的契税，交易费是3块钱一平米。测绘费每个地方都是不同的，大概也就是100元左右。营业税是看你的房产证有没有满两年，如果买了就不用交，没满的话补5.5%的差价。展开

其实房产过户用不了多少钱，无非就是花一个工本费而已，工本费差不多也就是80块钱到120块钱之间，每一个地方都不一样，而主要的费用还是在买卖双方交纳的各种费用上面。 不论你是在哪一个地方，在进行房产过户的时候都需要缴纳个人所得税，营业税，工本费，印花税等等这一系列税务和费用。而如果这个房子的面积是在90平米以下，而且是住满了五年时间唯一的住房，那么可以免除营业税和个人所得税，只需要缴纳工本费和印花税就可以了。展开

一般来说，房产过户是需要缴纳一定的税费，还有工本费的，工本费大概是在200块钱左右，税费的多少则是要根据房屋面积的大小来决定的。根据相关的政策规定，如果房子的面积在90㎡以下，需要缴纳总房价1%的税费，如果房子的面积在90到144平之间，需要缴纳总房价1.5%的税费，如果房子的面积大于144㎡的话，需要缴纳总房价3%的税费。展开

房产过户分为转增过户和买卖过户，这两个过户手续费用是不一样的。转增过户需要缴纳契税、增值税、印花费和评估费，买卖过户则需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花费、评估费，比如说，价值50万元的房子，转增过户需要8000元左右，转增过户则需要15000元左右，你只需用房子的价值乘缴纳的比例，就可以计算除你需要缴纳的过户费用了，不过你不必担心，办理过户手续的时候，工作人员会帮你计算好的。展开

房产过户的价格一般都是评估总价格的百分之八左右，一般房子过户都是指的二手房交易，所以到时候肯定是会房子进行一个评估的，到时候你可以根据这个数据来计算一下过户的费用。房产过户一般都是要去房管局办理手续的，而且一般过户都是要过户双方一起去的，到时候记得要把所有的材料都带过去，一次性就把这个手续给办好了，会特别方便。展开