没有房产证怎么过户

没有房产证的房子，其实是没有办法过户的。首先你得搞清楚你们家的房子是一个什么样的房子类型，一般在大众的叫法当中，这样的房子被叫做小产权，也就是没有房产证的房子。其实这样的房子在法律上是不被保护的，也是不被认可的，像这样的房子，也是不允许在市场上进行交易的。 假如说你家购买的房子是没有房产证的小产权房，在对外出事的时候也是一个很麻烦的事情，但是有人愿意相信你愿意购买的话也是可以的，只需要把水、电、气过一下户就行了。展开

没有房产证过户的情况通常比较复杂，一般来说，您可以考虑以下几个步骤：

1、**查明房产来源**：首先要确认这套房产的合法来源，比如是自建房、继承、赠与等。

2、**准备相关证明材料**：虽然没有房产证，但可以准备购房合同、相关税费缴纳证明、证人证明等材料。

3、**向房产管理局咨询**：提前咨询当地房产管理部门，了解没有房产证的过户流程及所需材料。

4、**房产评估**：根据相关规定，可能需要进行房产评估，以确定房产的市场价值。

5、**办理产权登记**：准备好所有材料后，按照当地房产管理局的要求进行产权登记。可能需要缴纳一些费用及税款。

6、**请专业人士协助**：建议在必要时咨询专业律师或地产经纪人，他们能提供更专业的指导。

最后，由于地区政策的不同，具体流程和要求可能会有所变化，请务必向当地相关部门确认最新信息。展开

如果说没有房产证的话，那肯定是不能过户的，就算是你弄丢了，也必须要补办回来。要是没有这个证书的话，就算是你去申请办理，工作人员肯定也是不会受理的，毕竟部门规定就是这样。二手房是一定要过户的，而且也是一定要缴纳过户费的，具体的流程我觉得也不是很复杂，大部分工作其实都是由部门的工作人员来处理解决的，你只需要根据工作人员的提示来进行操作就行了。展开

没有房产证到房管局办理过户，会因为证件缺失而被拒绝。如果非要进行办理过户的话，也不是没有办法，可以按照直接更名、首先需要卖方缴纳清楚贷款的，这个方法的优点是手续简单，而且整个过程没有税费，但是这个是需要承担很大的风险的。还有改底单或者房产证下来，这样可以看出来，房产证是非常重要的，也是需要谨慎的，因为过户办理之后，房子才是自己的。展开

如果这个房子没有房产证的话，肯定是不可以办理过户手续的，一般没有房产证的房子基本上都是小产权的房子，小产权的房子其实是不可以办理过户的。我个人也是不太推荐大家去购买小产权的房子的，因为小产权的房子将来在拆迁的时候，你得到的补偿也是比较少的。如果你们要买卖小产权的房子的话，只能双方自己签订一个协议，然后到公证处去公证一下了。展开

首先没有房产证的房子是不可以过户的，同时也得不到法律上的公证。如果你这个房子还没有竣工验收的话，是可以去更换名字的，但是需要市一级的相关单位出具没有完工的证明报告。如果已经竣工，那么上述办法是无效的，但是可以在产权证到手之后用赠给的方法将产权证的名字更改。但是接受赠给一方要满足主体的资格和条件，比如已成年等等条件。展开

根据我国对于房屋的硬性要求来讲没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，也就是说没有房产证的房屋是没有办法过户的，虽然我国现在采取的是产权登记制度，但是如果房产证上的所有人不是你的话，你将无权处决该房屋，如果房屋在后期一旦涉及房屋拆迁的话，你是将无法得到相关补偿的，个人建议你在买房子的时候还是选择有房产证的房屋，这样的话不需要承担任何风险。展开