限价商品房可以买卖吗

裕洲

根据我国的相关规定，限价商品房现在是可以进行买卖的。购房人取得房屋所有权以后，在五年之内不得进行转让或者是出售，如果确定要转让的话，可以向户口所在区域的房保障理局部门进行申请回购，且回购的价格是按照原来的并考虑一些折旧费用等因素确定的，如果说购房人在取得房屋所有权五年之后进行转卖的，要交纳一定比例的土地出让金，缴纳比例为35%。展开

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小薇子要过想过的生活

限价商品房在政策上是有一定限制的，通常情况下，这类房产在购买后一般不可以随意转让或买卖。首先，限价商品房的购买者需要满足一定的资格条件，并且购买后通常需要在一定年限内持有，才能再次交易。其次，转让时还可能需要政府的审核和批准。因此，若考虑购买或出售限价商品房，建议您详细了解当地的相关政策，或者咨询专业人士以获取更权威的信息。展开

01-01

time时光女孩

限价房当然是可以进行买卖的，因为限价房其实和普通的商品房一样，都是有房产证的，只要有房产证的房子就可以进行交易。不过因为是限价的房子，买的时候比较便宜，所以卖房子是有规定的，必须得过了5年才能进行交易。限价商品房不是每个人都能够申请，有一定的要求，而且要求特别严格，你的家庭要比较困难，属于低收入家庭，这样的才可以申请。展开

04-03

山水彭辉

擅长水电工程验收

现价商品房是可以买卖的，这个也要看相关的政策，每年的政策是不一样的所以根据政策走。我虽然没接触过限价商品房但是周边的朋友都常提起。会有记录的所以，买房需谨慎，投资需谨慎才是。限价商品房比同样的房子是优惠很多，这个是大家有目共睹的。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。展开

01-17

浪花朱兴祖

熟悉室外园艺设计领域

限限价房是为解决中低收入家庭住房困难而建造的限制价格、限制面积的商品房，也叫两限房，价格比较低廉，申请人是需要符合一定条件才可以购买的。国家政策规定，在取得房屋产权证书后5年内，限价房是不能转让的，除非是申请回购；购买限价房还有一个限制，就是不能再申请其他政策保障性住房。购房者在5年之后出售限价房，需支付土地收益金，按照同地段商品房和限价房差价的35%收取。展开

01-15

DiaosChen

擅长施工进度把控及业主沟通

就以现在政策来看，限价商品房可以买卖，但是得有前提，那就是限价商品房在购买拿到房屋产权证之后的5年内是不可以转让或者出售的，如果实在是需要转让，可以向住房保障的管理部门申请回购，而且回购的价格只能是原价格，并且还要有折旧以及物价等因素在里面，回购回来的还是要继续用做限价商品房来供应。
如果5年后转让则需要交其它费用，还有就是限价房买了之后就要入住，如果超过一年未入住的，也是要按照合同收回住房以及违约金的，搞不好还有法律责任。展开

01-15

九尾狐

擅长疑难户型分析和改造

限价的商品房其实是可以买卖的，只不过限价的商品房，在买卖的时候相对来说比较繁琐。一般咱们在购买限价商品房的时候，人家都是有一定限制的，也就是说在你购买了一套房子那天开始计算没有住满八年时间是不允许对外出售的，必须要住满八年时间以上才可以进行买卖。另外买卖了这套限价商品房以后，就不再享有保障性住房这一个政策了。展开

10-18

shadow564

室内园艺设计阳台设计大师

限价商品房是可以买卖的，虽然说是限价，但是本质上其实也是商品房，只要是这种类型的房子都是可以买卖和交易的。这种类型的房子是比较便宜的，所以不是所有人都能够购买的，要不然到时候这个楼盘就要炸了，国家对这个限价房购买做出了限制，比如说：购房者一定要在一年内入住，8年内不可以转让买卖，不可以同时申请其他保障房。展开

10-09