夫妻离婚房子怎么过户

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如果夫妻离婚了，需要看这个房子是不是你们的共有财产，如果是婚前财产，那么原来是谁的现在还是谁的。如果是婚后的共有财产，那么需要去公证处进行公证，然后进行过户手续的办理。其实我个人觉得我们在离婚后可以私下协商一下房子的归属问题，只要协商到位，然后就可以带上双方的身份证和房产证去房管局办理过户的手续了。展开

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离婚房产过户，一定要有法院的判决书，确定是把房子判给了男方，还是女方，这样子办理手续的时候会比较清晰。其实我觉得在买房的时候，最好是两个人一起购买，这样子分割房产的时候，双方都是可以分到的，这样对双方都是有保障的，起码不会连一分钱都拿不到。离婚房产过户也是需要支付离婚房产过户费的，毕竟是办理了过户手续的，这个费用肯定是要由当事人来支付的。展开

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如果说夫妻双方是和平离婚的话，那么房产的过户问题就比较简单了，直接就可以在民政局办理手续。当然你要是觉得不太靠谱的话，也可以选择先去房管局进行申请，双方携带个人资料和法院的判决书，必须要根据判决书来执行，如果说是判给老婆的话，那就是把所有权人直接改成一方的名字，另外一方肯定是得不到房子的。夫妻离婚房产过户是不需要给任何费用的，除非是转给第三个人。展开

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夫妻离婚的话，肯定需要先协商好房子归谁了，确定好了之后再过户。最好在办理离婚之前就把房子过户弄好，这样手续会简单一些，直接到房产局去办理过户就可以了。如果已经去民政局办理了离婚手续之后再过户的话，就会很麻烦的，到时需要准备的材料有很多。
还要注意房子现在有没有贷款，要是有贷款的话，以后谁来还款等，这些也都是要协商好的。展开

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夫妻离婚时房子要进行分割，分割以后才可以过户，过户的流程有以下几个步骤，第一办理人需要把自己本人的身份证原件和复印件，户口本原件和复印件，离婚证，房产证，离婚协议书提供给房管局，然后办理过户手续。第二，对房产进行公证，如果有判决书就不需要对房产进行公证了，然后交纳公证费。第三，到房产交易中心进行转绘。第四，再到房管局领取免征契税申请表，然后办理房产登记。第五，领房产证。展开

10-09

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要是房子分给了其中一方，就跟办理转增过户是一样的，带上户口本、房产证、购房合同、离婚证到当地过户中心就可以办理了，7天左右就能够出房产证了。要是房产属于一人一半，那你俩就要协商了，房子就不能够劈开吧，你们其中一个人可以兑现的，不然你俩就必须一直联系了，未来不管是出租还是出售，那都必须要你们双方同意才可以的。展开

10-09

夫妻离婚房子怎么过户

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