上海房产税如何征收

自豪

根据现在上海房产税的征收新政策，现在上海房产税征收的对象是首套住宅征收的税率为0.6%，如果说在上海购买的房屋价格低于2800元每平米的话那么它的税率则为0.4%，纳税人年应纳房产税税额＝新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，以200平方米应征税面积，价格是四万元每平米来计算，纳税人年应纳房产税税额为200×40000×70%×0.6%＝3.36万元。展开

09-29

安暖

上海的房产税征收主要基于以下几个方面：

1. 征收对象：房产税主要针对在上海市范围内拥有的居民个人住房及非居民用房产。

2. 计税依据：房产税的征收依据是房屋的评估价值，通常由专业评估机构进行评估。

3. 税率：目前上海的房产税税率分为两个档次，个人住房税率为0.4%至1.2%，具体根据房屋评估价值进行浮动，非居民用房产的税率相对较高。

4. 纳税人：纳税人一般是房屋的产权拥有者，依据相关税法进行申报和缴纳。

5. 缴纳方式：纳税人需要在规定的时间内向税务部门申报，并按照通知规定的方式缴纳税款。

了解房产税的具体细节和最新政策，建议访问上海市税务局官方网站，获取权威信息。展开

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Amrice薄凉

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上海房产税的计税依据是房屋交易价格的70%，现在实行的税费是在0.6%，所以具体的计算方法就是用面积乘以新购房单价，乘以70%，再乘以税费。最早征收房产税的城市就是上海和重庆地区，所以现在上海地区的相关政策已经很成熟了。你现在要是想在上海买房，不仅仅是要关注房产税方面，还要关注真实房价，毕竟平均房价是特别贵的，买房会稍微麻烦一点，毕竟要凑齐的金额是比较大的。展开

01-29

斗大的官

上海房产税的征收是按照房屋市场价格的70%计算的，就比如说你家房子价值100万元的话，那就用100万元乘以70%，以后在乘以0.6%，得到的结果就是需要缴纳的契税额度了。另外，房产税是必须要缴纳的，如果不缴纳的话，就属于逃税了，是无法办理房产证的，当然了，如果购房的面积小于60平米的话，那么房产税是可以不用缴纳的。展开

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wang_7268

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根据国家的相关规定，上海市的房产税是这样征收的，征收的具体金额要根据不同的情况来计算呢。例如房子出租的，要以房产租金收入为房产税的计税依据，应纳税额=房产租金收入×4%。对投资的房产，是按房产余值作为计税依据，计征房产税；应纳税额=房产原值×（1~30%）×1.2%；所以具体如何征收要看你的房产的用途来决定呢，不同的情况收取的费用不相同哦，然后根据以上公式计算就能得出征收的费用。展开

01-31

虚情假意嘴上而行

擅长业主与施工方矛盾处理

上海房产税是在每年年底前缴清当年的税费。上海本地人的话第一套房子是免征收费用的。外地人在上海买的话你就要缴税了。但是你如果在上海长期居住且满三年以上的话，之前征收你的税会退还给你的。你可以带着身份证，房产证到当地的地税局办理。或者到上海银行，中国邮政，上海农村商业银行几个营业点去缴纳。或者还有房产局的人上门服务也很方便。 展开

01-24

homchong

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上海房产税的征收是按照房屋市场价格的70%来计算的。而且如果你们家的住房面积是小于60平米的话，是可以免交房产税的。举个例子，如果你们家的房子是200万的，那么你们家的房产税就是拿200万乘以70%，然后再乘以税率0.6%，得出的价格就是你们家所要交的房产税了。这个房产税的金额一般的来说不是特别贵。也就是在两万块钱左右的。展开

12-24

滔滔

目前，上海房产税的征收还是要根据上海的政策来进行的。一般有两种一个是从价计征，一个是从租计征，无论是采用哪种方式，都是按时去房屋管理中心缴纳的。房产税的征收计算是按照名下有多少套房产来征收的，对于普通人而言，一套房屋的房产税是1.5%。现在也是有免征收房产税的，但是要满足很多的条件。在上海买首套房是不需要缴纳的，如果是外地购房的上海本地用户也是不需要缴纳的。展开

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贵军

根据我的了解，在每年的12月31日之前，纳税人需携带有效的相关证明，自行向税务机关进行缴费，需缴清当年的税款，如果未按时缴纳税款，那么将会按日加收滞纳金。上海市居民家庭人均不超过60平方米的住房，可暂免征收房产税。上海房产税的税额等于建筑面积乘以核定的计税价格乘以百分之七十再乘以税率。希望我的回答对您会有所帮助。展开

01-01

死远点喷子

擅长施工进度把控及业主沟通

上海房产税一般是这样这样的征收，一种是从价计征，还有一种是从租计征，无论是采取哪种方式，你都需要按时去房屋管理的税务管理中心缴纳的。如果想要免征收房产税的话，你需要满足以下这些条件：如果是首次在苏州购房的上海本地户口的家庭，是不需要缴纳的。还有就是属于人才引进性质的人群，在上海购买首套房的话，也是不需要缴纳的。展开

11-27

henryzhou

擅长地板、门窗、软装和辅材

上海可是当下中国少有的落实房产税的城市，毕竟上海的房价与人口密集度都与北京相近，这也就使得上海也开始实行房产税的征收。而至于如何征收根据上海的有关条例来看的话，是按年缴费按月分期的房市征收的，每个月月初的时候都需要的税务局缴纳。而房产税的征收计算则是按照名下有多少套房产来征收的，对于普通人而言一栋房屋的房产税是1.5％。展开

11-27

思想者_6403

小户型设计和空间利用专家

一般上海的房产税都是按照房屋成交价的70%来缴纳的，税率为6%，也就是房产税等于住房征税的面积乘住房单价，乘税率。上海也不是所有人都收房产税，如果你在上海有两套房或者以上的，包括二手房，就收税，还有就是没有上海户口在上海买房的也收税。如果你们一家三口，只要有一个上海户口，而且是买的第一套房子的话就不收税。展开

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