农村宅基地可以买卖吗

龙图腾

厨房卫生间局部设计和改造达人

农村宅基地是不可以买卖的，意思就是说土地不可以进行买卖，但是房子是可以的，到时候你卖的就是房子，买家也仅仅具有使用权，没有所有权。农村的土地都是大家共同拥有的，只是因为村委会或者相关部门将土地划分给了每个人家，而且我听说这个房子到时候只能卖给同村的人，卖给其他地方的人就算是非法买卖，是不合法的，以后会特别麻烦。展开

10-09

Audrey_Qian

农村宅基地是不能随意买卖的。根据我国相关法律法规，农村宅基地的使用权只能在农村集体经济组织内部进行流转，且不允许转让给城市居民。此外，宅基地的转让需要符合当地的土地管理政策，并经过相关部门的审批。建议您查询当地的土地管理部门或法律咨询机构以获取更准确的信息和指导。展开

01-01

在路上_4748

油漆涂料品类选购专家

农村宅基地可以买卖吗，这个要区分开的，首先农村的宅基地是不能买卖的,土地是国家的，你只有使用权，没有交易权，但是农村宅基地上的房屋是可以交易的,不过国家目前对于房屋的交易双方都有严格的农业户口要求,并且还要是本村村集体的成员才能交易，还是挺麻烦的。展开

10-11

springlee

 恰到好处的布艺装饰能为家居增色,胡乱堆砌则会适得其反。

农村的宅基地当然可以买卖了，只不过要经过双方的同意。然后再经过村委会的认证，双方要拿着个人的身份证复印件再写一份农村宅基地买卖的合同，在合同上要印上自己的身份证复印件。然后签字画押就可以了。建议房屋要及时的过户，只有过户了房屋才是属于你自己的。如果过户手续没有办好，进行拆迁或者土地被征用的时候就没有办法得到偿款。展开

10-16

泽文

根据相关政策规定，农村宅基地是不可以买卖的，因为地皮是属于国家的，不是个人的。不过现在农村宅基地是可以进行买卖的，只要经过买卖双方同意，买卖双方拿着个人的身份证复印件，再写一份农村宅基地买卖书面协议，签字画押，就可以了。建议房屋也要及时进行过户，如果过户手续没有办好再拆迁或者土地被征用的时候是没有办法得到补偿的。展开

10-08

逸景天成

擅长阳光房搭建设计和工艺

是可以买卖的，农村自己的房子有很多都是没有产权证的，但是都会有土地使用证，土地使用证是国家给农村购买宅基地的人一个证明。想买卖宅基地首先需要签订土地买卖合同，然后双方带好身份证，户口本和土地使用证等证件，然后去当地的房管局办理交易就可以了，根据地区的不同，交易的流程可能会有差别，整个流程走下来大概需要一个礼拜的时间。展开

10-25

Ｒemix

擅长装修辅材辅料类采购

在以前的话能生产基地是不可以进行买卖的。现在农村宅基地是可以进行买卖的，只不过是要经过买卖家双方的同意，然后再经过村委会的认证。其次，要书写一份农村宅基地买卖协议书，在拟定协议书时应该双方持本人的身份证复印件给拟定上去，这样才具有法律效应，这样才可以避免以后出现不必要的麻烦。咱们在买农村宅基地的时候，一定要买那种手续齐全的。展开

10-08

王进新

农村宅地需要根据实际情况进行买卖的，但是需要满足以下这些条件才可以进行交易。1.农村一般是一户一宅这样的政策，所以在本村的村民之间房子是可以自由流转的，但是如果卖给非本村的人，则是代表无效的交易。2.如果想要转卖农村宅地的话，你需要进行主体变更登记，还有就是要去相关部门进行过户登记手册，这样才代表宅地转让成功。展开

10-09

希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

根据相关政策规定，农村宅基地是不可以买卖的，因为地皮是属于国家的，但是宅基地上面的建筑物是可以进行买卖的。如果我们只是单纯的买卖房屋是可以的，但是只限定房屋而不限定地皮的使用权。而且在买卖房子的时候一定要签订合同，房屋也要及时进行过户，如果没有过户手续以后房子在拆迁或者地皮被征用的时候是没有任何补偿的。展开

10-08

不言不语_0228

装修一定要统筹考虑,少做装修多做装饰

农村的宅基地是不能私自买卖的，因为农村的宅基地可以说是你们村里共有的土地，并不是你私人的，就算你把这片给宅基地盖成了小楼房也不能随意的买卖。所以说即便是宅基地也是不能私自买卖的，只能由村委会指定。另外政府也有规定，严禁老百姓私下里进行农村的宅基地交易，因为这样会造成很大的恶性影响，以后出现问题也没有办法证明。展开

10-11

丽倩

农村的宅地基可以进行买卖，不过只限于同一集体经济组织之间的买卖，如果是不同集体经济组织之间的买卖，那么产生的合同是无效的。 国家的土地管理法规定，农村的集体土地不能出售或者转让给非农业建设，并且每个农民只能拥有一片宅基地。农民的宅基地是和农民所在的集体经济组织联系在一起的，它是社会给农民的一种福利和保障。展开

10-11

唐志伟

农村宅基地是不可以买卖的，土地权是归国家所有，并不属于你个人财产，任何人都没有权利买卖土地，否则就是违法行为了。不过你个人的房产你是可以出售的，这个属于你个人的财产，跟任何人都是没有关系的，不管你是出售还是转增都是可以的，但是你后期一定要去相关部门办理手续，还要到公证处签合同才行，不然就不具备任何的法律效应了。展开

10-09

kuailezyw

擅长卫浴洁具安装工艺

农村宅基地是不可以进行买卖的，之前出现的农村宅基地买卖现象是不合法的，主要是由于现在的农民不懂法缺少法律知识，我们国家的法律宣传知识还没到位，导致很多地方出现私自买卖农村宅基地的现象，这样的情况一经相关部门查实的话买卖双方都是要付法律责任的，所以说在自己没有一定法律常识之前一定不要听从别人的怂恿去私自买卖宅基地。展开

10-16