房产税如何计算

凤凰谷

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房产税的计算方法有两种，第一种是以房子的原房价为依据来计算，需要缴纳的税等于房子的原价格乘以1减去百分之10或者百分之30的差，然后乘以百分之1.2的税率。第二种计算方法是以房子的租金为依据来计算，需要缴纳的税等于房子的租金乘以百分之12的税率。如果是个人的房屋出租，计算方法是，房子的租金乘以百分之4。展开

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JOMMEY

房产税的计算通常由几个关键因素构成：1. 房产评估价值：房产税通常基于房屋的市场评估价值来计算，具体的评估方法和标准可能因地区而异。2. 税率：不同地区的房产税税率不同，一般按一定比例计算。3. 免税额：有些地区会设定免税额，超出这一额度的部分才需要缴纳房产税。房产税的计算公式通常为：房产税 = (房产评估价值 - 免税额) × 税率。具体计算时，建议关注当地税务部门的相关规定，确保信息准确无误。如果需要详细咨询或计算工具，可以访问齐家网寻找更多相关信息。展开

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在路上_0410

什么样的家居软装设计风格才是能符合自己的展现自己的品味呢?

房产税的计算主要是根据所要交易房子的情况来计算的。一般情况下交易房子需要缴纳三种主要的税费：个税，契税和增值税。
个税：房子产权满两年没有满五年或者房子不唯一，那么交易的时候需要缴纳房价1%的个税。
契税：90平米以下的房子需要缴纳合同价的1%的契税，90平米以上需要缴纳合同价的1.5%。
增值税：房子如果是没有满两年或者房子的面积超过144平米，那么还需要额外缴纳房价5.5%的增值税。展开

01-01

风一样的我

门窗安装工艺和选购专家

房产税的计算方法是房产总额乘以百分之七十，再乘以百分之一点二的年利率，房产税金额一直都是比较高的，这个是毋庸置疑的。而且这个房产税还不能不交，因为不交房产税，就是拿不到房产证的。据我的了解，房子面积越大的，房价越贵，房产税也就越高，所以尽量可以挑选自己合适的，不要以面积大为挑选目标，会特别的不划算。展开

10-09

AC米兰0929

擅长空间利用设计

房产税采用比例税率，税率分为两种，第一种是按房产原值一次减百分之10到百分之30的余值计征的，税率为1.2%，从价计征的计算公式为：应纳税额=应税房产原值成语（1减扣除率）*1.2%，第二种就是按照房屋出租的租金收入计征的，税率为12%，从租计征的计算公式为：应纳税额=房产租金收入*12%，
如分期缴纳，比如按照半年缴纳，则以年应纳税额除以2，按照季节缴纳，则以年应纳税额除以4，按照月份缴纳，则以年应纳税额除以12。展开

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Gandn

如果说自己是租的房子的话那么自己个人出租房屋的房产税的计算公式是：房产租金的收入乘以4%。如果房产税按从价计征的话那么它的计算方式是：应缴纳房产的原值乘以年税率1.2%。一般自己在进行房屋交易的时候，旁边都会有相关的工作人员帮你进行计算房产税以及其他税收也会耐心的跟你将计算方式，所以说自己在税收的这个方面是不用操心的。展开

10-16

Mental

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

根据我的了解，要根据房子的用途来缴纳税费的，房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况。从租计征是按房产租金收入计征，计算公式为：房产应缴纳税额＝租金收入×12%,比方某企业房产的租金收入为200万，那么该企业的应缴纳的房产税就是24万。从价计征就是按照房产余值征税的，房产税依照房产原值一次减除10%~30%，后的余值计算缴纳，计算公式就是：应纳税额＝应税房产原值×（1﹣减除比例）×年税率1.2%。展开

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Leo__Zhao

擅长厨房小家电品牌和型号特点

房产税这个就要看你房子的价值来决定了，目前总共有两种计算方式，第一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，第二按照租金收入计算的。你在领房产证的时候，工作人员都是会帮你计算好的，这个你不必担心的，另外公正人员还会告诉你缴纳的时间，还有其他的注意事项等。
计算公式：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%或年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)展开

10-09

桂香

我们现在缴纳的房产税一般是有两种计算方法的。第一是从价计算，第二次成租计算，但是一般都是使用的从价计算的方法哦。从价计算的房产税就是按照你的房子的价格减去10%到30%，这样子得到的剩余价值，按照房产余值计算征收的年税率为1.2，按房租金收入计算，征收的年税率为12%。但是这个税率是由各个地方政府来制定的哦，所以要以当地的标准为依据的呢。展开

10-22

鸠摩知

擅长软装家纺类挑选和采购

房产税是政府2018年刚刚颁布的一项政策，目前只在北京实行。房产税的缴纳和你的家庭成员的平均住房面积有关，根据规定，如果家庭成员的人均住房面积小于30平是不需要缴纳房产税的，如果家庭成员人均住房面积大于30平需要缴纳百分之三的房产税。打个比方说如果你家有3个人，那么只要购房面积小于90平就不需要缴纳房产税，如果大于90平就要缴纳总房价的百分之三的房产税。展开

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左佳明

房产税的计算方法有很多的，一般是按照房子原来的产值扣除30%的剩余价值进行计算的。还有一种是按照租金来计算的，用年租金收入乘以12%的税率就可以了。不过具体的费用还是需要根据你的实际来看的，一般你进行房屋买卖的时候，中介都会帮你预估税费的，但是最终价格还是房产中心的人帮你计算的，到时候你带好银行卡缴纳就可以了。展开

10-09

房产税如何计算

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