容积率是什么意思

EasonQin

专注于餐饮门店等商业装修设计

说起容积率有好多人不了解，这个也是我在售楼部做一年后才知道什么叫容积率，容积率就是建筑面积和用地面积之间的距离就叫做容积率。对于住户来说，容积率越低，舒适度就会越高。一般小区楼层的容积率不能超过5%，多层的住宅楼的容积率不能超过3%，绿地率应该不能少于35%，建筑密度低，住户的舒适度就会高。计算容积率，一般是总占地面积除以总建筑面积就等于容积率。展开

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粉色控

容积率是指一个建筑物的总建筑面积与其用地面积的比值。具体来说，容积率的计算公式为：

容积率 = 总建筑面积 / 用地面积。

在城市规划和房地产开发中，容积率是一个重要指标，它影响土地的利用效率和建筑的密度。通常来说，容积率越高，表示在同样的土地面积上可以建造更多的建筑面积，这对于开发商来说意味着更大的商业价值。当然，过高的容积率也可能导致环境拥挤，因此各城市对容积率有不同的规定和限制。展开

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阿瑶要努力

容积率是指一个建筑物的总建筑面积与其用地面积的比值。具体来说，容积率的计算公式为：

容积率 = 总建筑面积 / 用地面积。

在城市规划和房地产开发中，容积率是一个重要指标，它影响土地的利用效率和建筑的密度。通常来说，容积率越高，表示在同样的土地面积上可以建造更多的建筑面积，这对于开发商来说意味着更大的商业价值。当然，过高的容积率也可能导致环境拥挤，因此各城市对容积率有不同的规定和限制。展开

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QQ网友AMA

擅长地板、卫浴、园林绿化

容积率实际是指楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率
，容积率越低，说明小区楼盘之间的空隙越大，容积率越小那，说明楼盘之间的距离较小，如果你要购买房子的话，尽可能的选择容积率小一点的，因为容积率大的房子，房间的采光度不是很好，房间的潮气会很大，同时房子也会显得十分拥挤。另外，关于楼盘的容积率大小，也是有相关规定的，高层住宅容积率不可以超过5，多层住宅应不超过3
。展开

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vvqox1901

熟悉装修节点验收标准和工艺

在购买房子的时候，很多销售人员都会提到容积率，其实有很多的用户对这个词确实是不怎么了解的，其实容积率是有自己的计算公式的，就是楼盘总的建筑面积跟实际建筑面积之间的比例，一般情况下，房子如果建筑的越高，并且建的又多的话，那么这个楼盘的容积率也就越高，但是容积率不是由开发商来决定的，而是由当地的政府来规定的，一般容积率越小，业主居住就会越舒适。展开

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冰冰晴minoz

擅长五金工具、板材板件挑选

容积率是指小区的总建筑面积与实际用地面积的比率，小区的容积率越低就是越好的， 我建议买房之前必须了解这些指标。小区的绿化环境也是比较关键的，绿化环境好的话就代表空气是越清新的，那当然居住也是最舒服的。当然小区的地段位置也很重要，位于市中心的楼盘是很好的，是值得购买的，毕竟市中心那边的生活设施肯定是全面的，那对于未来生活是有利的。展开

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誮卷

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

容积率的意思也就是指这个小区里面建筑物面积和小区总面积的一个比例，比如说这个小区里面的建筑物面积是5000平，小区总面积是10000平，那么这个小区的容积率就是50%。一般一个小区的容积率越低是越好的，因为如果这个小区的容积率比较低的话，就证明这个小区里面的用户比较的少，没有那么拥堵，而且小区里面的绿化肯定也是做的非常不错的。展开

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夜月公主

擅长软装、地板和窗帘挑选

容积率的意思其实说白了就是房子的一个密度，一般房子的容积率越高的话，说明人的密度也就越多一些，住起来也就越不方便。像这样的情况，对于老百姓来说是一个很苦恼的事情，但是对于开发商来说却是一个好的事情，因为他赚的钱会越多。先把如果容积率越低的话，说明房子的密度也就越小一些，住的人也就越少，这样的房子住起来相对来说比较舒适，当然了开发商会觉得这样赚的钱更少一些。展开

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fun711

擅长厨房小家电品牌和型号特点

容积对于建筑方面来讲的话，其实就是建筑面积与用地面积的比例。是地面上的总建筑面积与用地面积的比率。对于客户来说，容积率涉及到居住的舒适程度，意思就是说面积比较大，居住的感觉比较舒服。再举个例子说明一下，假如你家买了一个冰箱，里面的抽屉和小格子的空间，也称之为容积。还有你家厨房的橱柜里的小格子的空间也称之为容积。展开

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