上海第二套房首付多少

gzdyrs小编

熟悉装修法律，施工规范

要说上海的第二套房首付多少，主要还要看一下你家第一套房是怎么购买的，如果第一套房也是做按揭处理的，那么在第二套房做按揭的时候，首付最起码是要缴纳60%的。但如果你家在购买第一套房的时候是全款购买的，那么在第二套房的时候，应该就不用花费这么多的首付了，但是也比较高起码是在40%。上海就是这样，其他地方还没有这么高。展开

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不能尽欢_

在上海，购买第二套房的首付通常为房屋总价的60%。不过，具体情况还可能因个人的信用记录、贷款银行的政策以及购房年份等因素而有所不同。因此，建议你咨询当地的房地产中介或银行，以获取最新的政策信息及指导。展开

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往事随风

擅长阳台窗、移门衣柜品类

上海第二套房首付多少，这个要看实际情况的，不同情况下的首付比例也是不一样的，如果你的第一套房也是贷款买的话，那么第二套房的首付比例一般不会低于60%的。但如果你第一套房没有贷款购买的话，那么在买第二套房的时候，首付比例一般最低可以40%，还有就是上海本地人和外地人的政策也是不一样的，建议你详细了解一下相关政策。展开

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浅笑Sunshine

擅长欧式、北欧风格设计

上海第二套房的首付要看你买什么样子的住房了，如果是普通住房的话基本上是在50%左右，如果是非普通住房的话都要达到70%了。当然如果你是外地户口的话，基本上是不可以买第二套住房子的，你就算是本地户口并且是没有结婚的话，也是不能购买第二套住房的。正是因为实施了这些政策，所以上海的房价目前才没有出现大幅度上涨的现象。展开

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小屁Freeman

装修安防用品分析选购专家

其实现在上海已经被政府归纳为限购城市了呢，所以你如果想要在上海买第二套房的话，那你所需要支付的比例大概在40%到60%左右呢，比如说你在上海购买了一套绿地天呈新房，据预估，房价现在总价是5540000元，那么你要支付的首付大概是在2216000元到3324000元左右呢，你要是想要低首付买房，我个人觉得是非常不错的呢，因为现在上海买房，压力确实是比较大的呢，可以先支付少量的钱，提起入住也是很不错的呢。展开

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时光纪Bound

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

这主要得看在上海哪个区，包括说如果买普通住宅的话首付需要50%，如果买非普通的话需要70%。比如说在浦东刚刚开盘的一个碧云壹零小区。这个小区均价的话是27000块钱一平米。房子的建筑面积一般都是140平米到253平米左右。如果说买个150平米的房子，那房子不加税的话最少是400万出头。那么首付的话就是400万×50%。首付也大概就是200万出头左右。展开

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天天向上_7851

背景墙照片装饰墙规划小达人

上海第二套房的首付比例要比其他城市的首付比例要高一点，毕竟上海是我国的一线大城市。现在国家对于房价把控的非常严，实行了一系列的限购政策。现在上海第二套房的首付比例是60%来计算的。而新政策出来之后，上海第二套房的首付比例涨了10%，也就是70%。如果你还有什么不明白的话，我建议你可以到你们当地的售楼中心去咨询一下，这样会更准确一点。展开

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槟克斯

宜家风家具采购小达人

上海是涨价比较厉害的一个城市，因此国家出台了很多的限购政策，其中第二套首付的增加也是限购政策的一种，现在上海第二套房子首付需要总房价的70%。建议买房子的时候通过房地产中介去买房子，房子买卖是很繁琐的事情，需要很多的流程，我们很多人不是专业的很难了解每一步的流程，通过中介交易可以省下很多的事情。展开

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祥子

据我所知在上海买第二套房所需要缴纳的首付则是：普通住房需要缴纳的首付是房子全款的50%，而非普通住房则需要缴纳房子全款的70%，这是上海从2016开始施行的最新政策。而且在付首付的时候，必须是一次性付清首付，不能够进行贷款付首付，还有就是在上海有稳定工作和收入的月薪不能低于3万元，否则在第二套房子贷款的时候将不能申请房贷。展开

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俊涛

上海第二套房子的首付，这个就要看你选择楼盘了，因为不同的楼盘首付价格都是不一样的，有的需要支付一半以上，有的则需要支付三分之一而已，所以这个看你选择的楼盘来决定了。不过上海的首付价格最少也在50万元以上的，其余的你才可以申请的贷款的，另外你要是已经有其他的贷款了，你贷款的额度就会降低，同时利息率要比原来的高。展开

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冬虫草_6935

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

说实话，我对此还真的是不太了解嘞，可能是我孤陋寡闻了吧。所以我到其他的途径简单的了解了一下，据我所了解到的，如果你是上海本地人而且之贷款过一次，还结婚持有结婚证，就可以购买第二套房，首付大概要付六成。而外地人就不能够买第二套了。其实如果可以的话，你可以找个专业的人士咨询咨询，这样的话会更准确一些的。展开

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ksharpde

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

据我所知，上海第二套房首付是百分之五十。基本上第一套是百分之七十五，第二套是百分之五十，如果说你想了解些具体的信息的话，我建议你可以去售房中心和其他相关企业去问问看，因为不是所有的人都能够购买第二套房子的。万一说你的信誉不好的话，那肯定不会有人敢把房子卖给你，如果说你没有钱付首付的话，贷款又还不上，那样只会更加麻烦。展开

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甬超

上海的第二套首付款应该是在60%左右。在上海购买房子是一个比较麻烦的事情，需要准备的材料太多了，基本上首要配备的身份证，个人信息，还有工作，银行流水等等，一切信息都要提交。另外，如果你在说上海已经有了一套房，那这个应该叫做首套房，在首套房的基础之上，再购买第二套房的话，最起码的首付标准都是在60%。展开

09-13

上海第二套房首付多少

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