北京二套房政策

晓峰

熟悉装修施工工艺

说实话，我也不是北京的所以对于你所问的这个问题我还真的是不怎么了解。我到其他途径也简单的了解了一下，现在北京的二套房政策抓的还挺严的，北京人必须以家庭为单位才可以买二套房子,如果是外地人的话，社保和个人所得税两者要有一个满五年才可以买一套房子。其实如果可以的话，你可以去问问当地居民他们应该知道的更多。展开

09-13

唯依amp39s

小户型设计 户型改造专家

北京的2套房政策主要针对的是北京当地户口的居民，毕竟外地人在北京只能购买1套房子。而针对北京当地户口的居民，在购买第2套房的时候，从贷款的首付方面和贷款的利率方面，都做出了一个比较明显的调整。
如果第1套房子就是贷款，那你第2套房子首付最起码是50%，并且贷款的利率在第1套房子之上增加10%。如果第1套房子是全款，那你第2套房子最低支付首付30%，利率最低3.25%.展开

08-14

回眸一笑鬼也上吊

房间格局设计衣帽间设计爱好者

北京二套房政策,根据最新公布的政策，在北京购买二套房的话，如果是购买的普通自住房，那么首付款比例不得低于60％，如果是购买的非普通自住房的话，那么首付款比例不低于80％，而且针对二套房，目前银行已经暂停贷款期限25年以上的个人住房贷款，还有就是在北京购买二套房要符合北京目前执行的限购政策。展开

02-15

我心有BIGBANG

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

外地户口在北京是不可以买第二套住房的，如果你是北京户口，在北京买第二套住房的话，还是有一定的限制条件的，首先你第一套房子的贷款已经还清了，不存在任何贷款。再买第二套房子的时候，首付款必须满70%以上，只能够贷30%。而且还款的年限也是有一定的限制的。具体的政策需要咨询卖房子的人，他们对这方面还是非常的了解的。展开

12-24

虚情假意嘴上而行

擅长业主与施工方矛盾处理

北京二套房的政策与国内的二套房政策还是一模一样的没有太大的区别，也就是说北京买二套房的首付比例从原先的40％提升至来60％，购房的门槛是提高了不少。尤其是对于北京这样高价位房价的城市来讲，更是一个很头疼的问题。不过从这个政策上来看的话，国家对于房市的态度也是非常明了了，那就是希望房市进入一段时间的平缓期，这样方便调控。展开

12-18

虚情假意嘴上而行

擅长业主与施工方矛盾处理

现在北京二套房的限购政策，政府抓的非常的严。如果你是外地人的话，如果想在北京买房子，就必须要在本地社区缴纳满五年才可以有北京的暂住证，而且外地人在北京只能购买一套房子，不能购买第二套房子。但是如果你是本地人的话是可以购买第二套房产的，但是第二套房产需要付首付70%，贷款只能30%。我还是建议你到你们当地找专业人士咨询一下。展开

11-05

盛夏的猎户座1

空间利用、空间扩容设计爱好者

北京现在的房子限购政策已经是越来越严重了，如果是外地人，想在北京买房子，必须要社保缴纳满五年，并且必须要有北京的暂住证，另外外地人在北京只能买一套房子，不能买第二套房子。如果是北京本地人买房子再买第二套房子的时候，首付是70%，贷款只能是30%，如果第二套房子买的是非普通住宅，那么必须是全款买房子不能够贷款。展开

09-30

莉萍

擅长业主问题咨询讲解

这个问题其实我也不是太清楚，不过我在网上帮你查了一些资料，总的来说，北京的二套房跟其它地方的二套房没有太大的区别。首先你在购买二套房的时候必须要有能力缴纳50%甚至70%的首付，如果你是外地人的话还必须要满足在北京缴纳5年社保的条件才可以申请购买第二套房子。总之，我觉得在北京购买二套房压力还是比较大的。展开

09-27

Mental

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

不管是北京还是其他的地区，每个人或者一堆夫妻名下，都只能够拥有两套房子的。第二套房子都必须要支付5成或者7成首付，剩下的部分才可以像银行申请贷款的，另外贷款的利息率也要比第一套房子高一点，普遍的利息率都在0.024左右。不过北京现在属于房少人多，所以你一定要趁早购买，不能够再拖时间了，不然不仅买不到好的楼层，价格还会继续上涨的。展开

09-25

枫叶

擅长业主与施工方矛盾处理

北京二套房首付要比第一套房高很多，一般的第一套房子的首付是房价总额的30%，而在购买第二套房子的时候房子的首付则会上涨为房价总额的70%。而且各大银行已经暂停了贷款为二十五年的贷款时间，如果是非北京户口买房子的时候则要出示连续缴纳五年的税费证明也就是需要连续缴纳六十个月，中间不能间断，否则购房资格就会被取消。展开

09-27

元军

北京这两年为了限制房价发布了很多政策，今年北京市对于二套房界定标准又严格了许多，在首付比例和贷款的利率上也都高出很多。二套房最低首付调整为四成，但我觉得这个政策对抑制房价好像并没有起到多大作用。公积金方面政府也调整了政策，公积金贷款最高额度为80万。其实我觉得这个政策那个政策出来，对抑制房价并没有起到多大效果，有钱的人继续买，没钱的人永远买不起。展开

09-20

伟岸

背景墙照片装饰墙规划专家

二套房其实也是居民的自住房，只不过是居民购买的第二套房。为什么有二套房的认定呢，主要是因为二套房的贷款政策，买房首付，利息和第一套房不同。 二套房的政策主要有如果是长辈有自己的房子，然后又以自己未满成人的孩子的名义买的房子属于二套房，这个首付不能低于百分之60，利息也会上升。如果是个人有一套完全付款的房子，然后又贷款买房的，也是二套房，首付也是不能低于百分之60。展开

09-14

晓凤

熟悉装修规范和施工工艺

北京二套房购买好像还是有要求的，比如说：如果说你之前那套房的贷款没有还清的话，要购买第二套房，就必须要把第一套房的贷款还清。如果说你们家里比较有钱的，在你未成年的时候就已经有一套房了，在等你成年之后还可以再买一套，贷款也是可以的。这方面的要求还是挺多的，如果说你想了解一下关于这方面的信息的话，最好还是去相关部分询问一下。展开

09-14