二手房购买注意事项

godmarco

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我们在购买二手房的时候，一定要去房子里面看看，看一下水电是否能够正常使用，或者是家里的地板和墙壁是不是都已经做了防水，这两个方面都是一定要注意的，万一说这些方面都不能够保证的话，到时候只会更加麻烦。而且还要看一下房产证，像那些没有房产证的房子肯定是不能购买的，还要注意一下房产证上的名字，如果说名字对不上的话，那可能就有问题了。展开

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购买二手房时，有几个关键事项需要注意：

1、房产证检查：确认卖家的房产证是否真实有效，查看房屋是否有抵押或查封的情况。

2、交易合同：仔细阅读合同条款，确保对交易过程、付款方式、物业交接等都有明确约定。

3、房屋状况：实地查看房屋，检查空调、供暖、管道等设施的使用情况，避免后期维修费用过高。

4、周边配套：了解小区的周边环境、交通、学校、商超等配套设施，确保生活便利。

5、物业管理：了解小区物业的管理水平和费用，确保居住体验良好。

6、市场行情：对比附近类似房源的价格，确保交易价格合理。

7、税费问题：了解二手房交易中涉及的税费，包括契税、增值税等，做好预算。

8、过户流程：掌握过户所需的资料和流程，确保顺利完成交易。

总之，细心规划、逐一核实才能在二手房交易中避免潜在隐患，确保自己做出明智的选择。展开

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Tiffanyna

熟悉门窗及配件工艺和讲解

现在中介公司这么多，中介人员之间竞争很大，一般不敢乱报。细心一点你会发现同小区好多相同的房子，不同的中介，报的是一样的价格。如果这房子是房东诚心出售。总价一般也就一两万的议价空间。还有二手房不要只看面积和单价，要看楼层，小区位置，装修，朝向等对价格影响很大。同楼层可能相差一层，对视眼的影响就大，价格就相差大了。顶楼价格底。在小区中间位置肯定价格高些。装修这个就是无定数了。朝向影响采光等。展开

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首先你要注意二手房是否也许出售。并不是所有的房子都能够直接上市交易的。例如，公有住房未满年限就是不可以上市交易的。第二个就是确定房屋的所有权是否真实。应该查看房主的身份证与房产证的名字是否一致。确定房屋面积是否与房产产权证上一样。第三就是签订房屋买卖合同。在如何付款？什么时间付款？支付方式等条款一定要写清楚。在签订二手房交易合同时。双方必须全部到场。如果有任何一方不到场的情下需要委托第三方的证明。展开

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二手房购买注意事项有很多，我觉得其中比较重要的有几点，第一就是要看房屋的所有人是否证件齐全以及是否确实是房产的所有人，还有要看房子的地段，这个非常很重要的，房子地段的好坏，决定了房子未来的增值空间，同时也决定了你居住的舒适程度，因此房子地段还是非常重要的，还有就是要多对比价格，尽量多查看同地段周围房子的价格，对比对比。展开

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风飞扬

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二手房购买注意事项还是比较多的。你在购买二手房的时候，一定要亲自到房子里面检查房屋的质量如何，因为房子时间长了可能会出现一些问题，会对你以后的生活造成影响。特别是要检查一下房子的防水性能如何，地面和墙壁是否有漏水现象，每个房子的插座和电是否能正常使用。要是遇到什么问题，趁早和卖方及时沟通，以免以后造成不必要的麻烦。最后是合同方面一定要看清每条条款。展开

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海霞

购买二手房注意的事项是非常多的，二手房都属于私人交易，所以还是谨慎一点比较好。首先，你要去当地房管局，查看这套房子的房主是谁，要是跟出售者不是一个人，这个房子你就千万不能购买了；其次，再签署合同的时候，也一定要到公证中心去办理，不然这份合同是不具备任何法律效应的，或者你可以花钱找律师，反正千万不能够两个人单独签合同。展开

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fun711

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我们在购买二手房的时候要注意验房，看看房子有没有质量上的问题，比如是否漏水漏电，要看一下房子老化的程度。还有小区周边的配套设施是否齐全，比如大型商场，医院，菜市场，学校等等，最好是到小区里其它的户主家打听一下这户人家为什么要卖房，有没有什么灵异事件。最后就是要关心一下房子的价格了，看看有没有比周围的小区的价格贵。展开

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qiufeng9

商业办公室装修风水分析专家

首先看一下房主是否具有出售资格，看有没有房产证，没有房产证的说多好都不要选择，如果是从网上看二手房的话，查阅的网站一定要是正规的网站而且一定要去实地考察一下，找中介公司的话一定要找靠谱的中介公司，别等着自己前脚给钱后面他们就不承认了，还有就是在交钱的时候一定不要一次性给清，最重要的就是签合同，一定要看好合同上的每一条细节。展开

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云升设计

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买房子是一件大事情，我们在买的时候一定要谨慎，不然最后多花的冤枉钱，还有可能吃上官司。买二手房最重要的问题有两个，必须要注意一下：首先是房子的产权问题，要了解清楚房子的产权有没有纠纷，产权人是不是都同意卖房子，没有纠纷才可以购买；然后就是房子里面有没有户口，如果房子里面有户口的话，要提前跟房东说好把户口迁走。展开

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Chenkexi

擅长小户型空间扩容设计

要注意的可多了。你要有预算，手上有多少钱？想买个多大的？买房的主要目的是什么？是改善呢还是为学区？其次选个靠谱的中介，直接告诉他你的需求，能省下不少时间。然后看房你就要注意房屋的质量楼层采光等问题，最后查产权有没有纠纷等问题，这个房屋的前主人啥情况？再之后就是要看签合同时要注意下合同条款，特别是关系到钱的和办理过户交接的部分。展开

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旭宙

现在市面上很多人都会选择购买二手房，所以对于这方面的话还是很需要注意的。据我买过二手房的经验来看，你首先要注意的就是要查实二手房的真实信息，其次看看这个二手房的房产证是否真实存在，房主的身份是不是真的，然后要注意的就是房子的产权和证件是不是都很齐全，最需要的要注意的就是房子签合同上面的条款是否全面，如果以上都很不错的话，那么就很值得购买了。展开

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看好房子后，双方得谈好价格，交易方式，交易日期等。买房之前得看一下卖方的房屋房产证原件，到本地部分进行查档，没有问题进行下一步。签合同的时候，卖双方协商房屋价格、定金、首期款、交易日期，过户申请时间，贷款金额。然后，领房产证，要等卖方收到银行贷款，交易完成每月还贷。最后再了解一下，房子近期是否会拆迁，无论哪种情况，都买吧，不拆迁，也无所谓，喜欢就好。拆了更好，白赚的钱，开心就好。展开

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室内的色彩搭配是极具挑战性的事情,直接影响整个装修效果

现在购买二手房的人越来越多，主要是因为二手房时间长了，周边的生活配套也都完善了，很便利于人们的生活。在购买二手房时需要注意的事项有，在购买二手房时找的卖房中介一定要正规，要查看他们的资格证书，营业执照，如果没有通过房介，而是直接购买个人的，要看看他有没有房产证上的信息是否和个人的身份证信息相符合。展开

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