二手房产权年限怎么算

秋枫飞顿

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

不管是一手房，还是二手房的产权年限都是一样的，都是从开发商获得土地那天开始算起的，大概在70年左右，所以你可以询问一下卖家，看一下到底有多长时间了。像如果说已经过了产权年限的话，那就面临着政府那边会强制拆卸，但是国家会补偿你，所以其实还是一样的。或者是国家把这块地收回，到时候也是有补偿的，所以根本就不用担心。展开

09-17

华哥聊装修

解决装修疑难杂症，分享装修干货

亲，您是有相关的问题吗，请点击立即咨询，十年从业经验的专家为您答疑解惑！

立即咨询

雪莹

精通油漆涂料品类

二手房产权的年限是根据开发商获得土地的那天开始计算的，如果你购买的时候一定要注意这个问题，并不是你从购房开始计算的，为期是70年。在购买房子的时候一定要仔细问一下卖家，看看房期还剩多少年。如果你不懂这些，你可以去你们当地的房管局去查询的。不过即便70年的时间过去了，我们也可以带上房产证，然后再缴纳一定的费用就可以继续享有70年的使用权啦。展开

10-22

诚毅

二手房就是进行了两次房子买卖，第一次是从开发商手里买，第二次是从购房人手里买。但是房屋的产权年限和是一手房还是二手房并没有多大关系，房屋产权年限是从开发商拿地的那一天算起的。一般一手房的产权年限要比二手房的长一点，所以买房还是尽早的买。二手房在交易过程中只是改变了房子所有权人，对房屋的使用年限是不会改变的。展开

09-25

慧芳

擅长电工电料、灯饰照明

二手房的产权年限其实和一手房的产权年限是一样计算的，它是以开发商拍到土地的使用权的那一天开始计算的，为期70年。所以说，不管你是什么时候买到二手房的，它的使用年限都是不变的，都是70年的时间。其实我们大可不必担心，因为如果70年的时间过去了，我们可以去房管局带上房产证，缴纳一定的费用，然后我们就可以继续享有70年的使用权，而且这个费用也不是特别的高。展开

09-25

小糊涂神

擅长家用大小电器采购

二手房产权年限计算方法是，比如你购买的房子的年限是70年，比如一年盖好的话，就得在房子总年限70减去一年，然后再减去你买房子时候已经使用的年权，假如已经使用五年，那么他的计算方式是：70-1-5=64，那么这个二手房的产权年限就是64年。一般在购买二手房的时候一定要核实一下卖家的身份信息，看他是不是房主，有没有权利卖掉这个屋子，然后要到房产交易中心查询这个房屋的具体情况，在付款的时候不建议你一次性付清房款，可以选择和房东商议分期付款。在签订合同的时候一定要看合同上有没有写清楚。展开

09-20

斗大的官

二手房产权年限是根据这个房子交房开始算的，所以你购买的时候，一定要注意这个问题，并不是从你购买开始，在重新计算五十年或者七十年的，另外房产权的年限是会影响到价格的。你在买的时候，你要是担心自己被骗了，你可以带房管局去查询的，这都是可以查询到的，另外你在买房的时候，一定要记得先签定金合同，这样子房东到时候反悔不卖了，你还能拿起法律的武器保护自己。展开

09-17

二手房产权年限怎么算

共6条回答

10秒估算报价结果