动迁房几年可以买卖

玉麒麟_7110

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根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房按照有关方面的规定，被安置人如果获得这种配套商品房，房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权后的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，我们如果是通过其他途径购得该商品房，这类商品房和一般的商品房是没有什么区别，是直接可以随时随地上市交易的。展开

09-20

Irene林恩如

动迁房一般需要五年的限制期，只有在满五年后才能进行买卖。这个政策主要是为了维护房产市场的稳定。不过也要注意，各地政策可能会有细微差别，建议你最好查阅当地的最新规定或者咨询相关部门，以获取准确的信息。展开

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HeysakiW

动迁房一般需要五年的限制期，只有在满五年后才能进行买卖。这个政策主要是为了维护房产市场的稳定。不过也要注意，各地政策可能会有细微差别，建议你最好查阅当地的最新规定或者咨询相关部门，以获取准确的信息。展开

01-01

qwefds03

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动迁房其实就是大家口中所说的小产权房子，这种产权房子严格意义上是不允许买卖的，也就是说这种房子不是商品房，他是人们口中常说的拆迁房。如果非法买卖这种拆迁房后造成的损失或者法律上的纠纷的话，是要由自己承担的。虽然说这类房子的价格会比较便宜一些，但是我个人还是不建议购买，如果后期遇到什么问题的话，还是比较麻烦的。展开

04-04

刘蓉同学

擅长沟通，装修标准和规范

一般来说动迁房必须要等到五年以后才可以进行买卖的，因为动迁房在你拿到房子的五年以后才可以去相关的部门办理房产证的，如果我们要进行交易，就必须要过户房产证。而且在拿到房产证以后如果想要交易这个动迁房的话，也是必须要去相关部门打一个交易证明的，因为只有政府同意了以后我们才可以交易这个房子，否则我们交易是不受法律保护的。展开

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土肥负

动迁的房子有两种情况，有的动迁房是有产权证的，有的是没有产权证只有一个动迁协议的。如果是没有房产证只有动迁协议的是不可以买卖的，动迁协议只是业主和开发商之前的私人协议，房管局是不承认的。如果是有房产证的动迁房那么是可以马上买卖的，不过一般情况下，都会等房产证下来满五年在买卖，因为如果没有满五年会缴纳会多的税费。展开

09-29

人生如梦

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

动迁房五年才可以进行买卖。但是每个城市的政策毕竟都不是一样的，在卖房子之前，一定要先去当地的房管局具体咨询一下，省的到时候出问题。但是一般的城市基本上都是，住满五年，你才会对这个房子有使用权，在这之前这个房子并不是说真正属于你的。但是不得不说，这个类型的房子就是非常的便宜，我觉得可以考虑一下购买。展开

09-20

sally初晴

擅长衣柜、窗帘和供暖类

一般的动迁房是分为两种类型的，一种就是因为比较大型的工程要在该地区区内进行改造或者重建，政府会给百姓们配套商品房，而这个商品房的价格是非常便宜的，基本上也就是成本价的样子，而这样的动迁房是五年之内可以买卖。另一种动迁房是开发商的各种因素所建造的，这样的动迁房就年限就会短一些，大概三年之内就可以进行买卖。展开

09-19