回迁房可以直接更名吗

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设计师 擅长紧凑型房型设计

回迁房可以不可以直接更名要看你所买的回迁房有没有房产证。所以在购买回迁房的时候一定要记得查询所买的房子有没有房产证。如果有房产证可以根据二手房的过户手续进行更改户主名字。如果没有房产证是没法更名的，只能等到回迁房过了三年以后，卖方把房产证办理出来了，才能去更名。不过三年里的很多事情都是不确定的，碰到有诚信的卖方还好，碰到没诚信的就会被坑。展开

09-18

zengbaoyi

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回迁房是不可以直接更名的呢，有些回迁房属于小产权房，不可以交易的呢，所以这种情况下是不可以更改名字的，有些回迁房是有房产证的，可以交易，不过国家规定在5年之内回迁房是不可以出售的，只有过了5年才可以交易，过了5年，如果你想更改名字的话，直接到当地的房产交易中心去办理相关的手续就可以了。回迁房手续办理起来是比较麻烦的，所以你最好不要购买回迁房。展开

04-03

鑫霞

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回迁房想要更名的话，你需要满足以下这些条件，首先就是原来房主拥有这个房子的产权要超过五年，然后要缴纳税费，并且要办理好原房子的房产证，这样才可以自由进行交易，也方便过户。不过购买回迁房存在一定风险的，第一个就是需要注意一房多卖的情况，第二个就是必须约定好交房的时间和交付的情况，，这样才能更好保障双方的权益。展开

02-26

小进

许多回迁房会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。因此没有房产证，是不可改名字的呢。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。所以改名的话，最起码要先将房产证件办理好，才能改名呢。因此我个人不太建议大家购买这个回迁房。如果是政府拆迁的，分配给你的回迁房，尽量用来自己居住。展开

02-26

hanxiaoqi

擅长施工工艺，报价，投诉处理

回迁房可不可以直接改名字，主要还是看这个房子有没有房产证，因为现在有一部分的回迁房是有房产证的，假如说你购买的这个回迁房是有房产证的，那么就可以到当地的房管局去更改名字。更改房产证上的名字需要给50块钱的费用，在更改了房产证上的名字以后，这个房子就和你自己没有任何的关系了。所以我们在决定更改房产证上的名字之前一定要想好。展开

12-18

我的权利只是爱你

板材板件工艺和采购专家

回迁房我们大家都知道，是开发给拆迁户的房子，回迁房和我们正产搞得住宅是不一样的。回迁房有两种情况，一种是：回迁房业主有房产证，如果有房产证是可以直接去房地产交易中心办理过户更名的；还有一种情况是：回迁房业主没有房产证，只有一个回迁协议，如果是这种情况是不可以直接办理过户更名的，因为回迁协议只是开发商与业主签订的私人协议，房管局是不承认的。展开

09-29

拜_托

厨房卫生间局部设计和改造达人

回迁房住满五年才能有房产证，如果说你想更名的话，最好是趁这个房产证还没有办下来的时候改。但是如果说房产证已经办下来的话，那到时候只能通过过户这个方法来更改名字了，这个需要跟房管局那边说明情况。回迁房的意思就是，如果说国家征地的话，你们家的房子受到波及，政府就会安排你们去回迁房，但是这个类型的房子不是说免费的，只不过价格便宜。展开

09-20