房贷没还完可以卖房吗

小芳

背景墙照片装饰墙规划小达人

房贷没还完，当然可以卖房啦。如果你是贷款买的房，想卖的话，中介都可以帮你卖掉。也可以找一家规模比较大的中介公司，不过中介公司可能会收取一些费用。你也可以提前给中介公司签订一份协议，买卖成功了的话，当然也可以给人家一点利润，然后给他说明情况，告诉他你还有多少房贷没有还完，然后中介公司就会根据你的要求给你找客户。展开

09-18

春琥珀

橱柜、木门等非标品选购达人

房贷没有还完是不可以卖的，因为你没有房产证，卖房的话需要房产证的，而且在还房贷的时候房子属于银行的，不是你个人的，等于是你用房子抵押问银行借钱，你没有权利去进行买卖。如果你实在要卖的话，你可以先找好买家，你们把价钱谈好，然后让他把钱付给你，你先去银行把贷款还完这样房产证到了你手上你再进行交易就可以了。展开

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欢欢

房贷没有还完的房子是不可以卖房的，必须要把房贷一次性全部还完才可以进行房屋的买卖，不过提前还房贷还是需要承担违约金的，这个比例是根据银行的政策来的，不同的银行政策不同。
所以想要卖房子，必须要把余下的房贷全部还清，想要买给别人也是需要产权证的，要不然人家拿不到凭证，买方贷款也是需要拿产权证去的，不然贷不了款。展开

01-31

一墨品筑图像制作

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

理论上来说房贷如果没有还完的话，我们是不可以出售房子的，因为你这个房贷没有还完，那么房产证肯定也还是抵押在银行那边的，严格来说这个房子就还不是属于你个人的财产，所以我们也没有权利来进行交易。但是在实际操作过程中，我们可以让买家先支付一定的定金给我们，然后我们使用这个定金去还贷款，拿到房产证以后再和买家去过户。展开

12-18

灬燃灬烧灬

地板、门窗、软装和辅材类专家

房贷没有还完的房子，是可以出售的，总共有两个方法。第一，你可以选择提前还款的，只要房款还完以后，房子就属于你个人的私有财产了，你是可以随意处理的，第二，就是将房贷一起出售了，不过这个需要买方和银行都同意才可以的，先将银行过户到买房名下，然后再办理房产过户，不过贷款的手续是非常麻烦的，并且还需要额外支付一笔费用的，我并不建议你选择这个方法。展开

11-22

无语的伤痕

擅长装修施工及争端问题调节

房贷没有还完是不可以卖房的，因为在没有还完之前，这个房子就不是真正属于你。虽然说你有房产证，结果也是一样的，所以一定要等你把贷款还清之后，才可以卖给别人，或者你可以把这个房子卖给亲戚，然后让他们帮忙付钱也是可以的，只不过房产证上的名字暂时不要改就行了，等到还完之后再去房管局更名，其实都是一样的，你可以去房管局询问一下。展开

09-19

无理依稀

居家房屋装修风水分析专家

可以的这个，不过房贷如果没有还完，需要比正常房屋交易多一个流程。具体的有3个办法可以把没还完房贷的房子卖掉：
1.提前把房贷还清，如果有经济条件可以一次性把房贷还完就可以正常交易了。
2.可以找那个买房付全款的客户，买方先付你一笔钱，然后让房东把房贷还完，还完后再把尾款给房东。
3.贷款转让，如果买方满足银行的条件，那么是可以把按揭转给买方的由买方继续还贷款。展开

09-21

晨晨寂寞

居家房屋装修风水分析专家

房贷没有还完也是可以进行买卖的，你可以转按揭将房子卖出去，不过转按揭很少有银行愿意办理，你得多找几家银行，看看那家银行可以办理。转按揭就是买卖双方签订房屋买卖合同，然后由相关部门对房屋做出评估价格。确定价格以后，卖房去银行把贷款取消，买房带上有关资料去银行办理贷款，然后把金额存到指定账户，之后再去房管局把房产证改一下就可以了。展开

09-18