房产契税如何计算

丽芬

房产契税在房屋买卖过程中是占很大比例的一份金额，像印花税，个人所得税，营业税占的比例很小，需要支付的金额也很稀松。房产契税的计算方法是房屋面积小于90平米的要缴纳的契税的百分之一，房屋面积大于等于90平米小于140平米要缴纳的房屋契税是百分之1.5，房屋面积大于等于140平的房屋要缴纳的契税是百分之3。展开

09-18

小站

房产契税根据房屋成交价或者评估价（以较高者为准）来计算，通常税率为3%至5%（各地可能有所不同）。具体的计算方式如下：

1、**确定计税依据**：选择房屋的成交价或评估价，通常以较高者为准。

2、**计算契税**：将计税依据乘以适用的税率，得出应缴契税金。例如，如果你购买的房屋成交价为100万元，税率为3%，那么契税为100万元 × 3% = 3万元。

3、**注意政策优惠**：部分地区对首次购房或家庭自住购房有优惠政策，可能会降低税率或给予免税额度。

总体来说，购买房产前建议咨询当地的房产管理部门，了解最新的税率政策和优惠信息，以便做好预算。展开

01-01

加菲猫

房产契税根据房屋成交价或者评估价（以较高者为准）来计算，通常税率为3%至5%（各地可能有所不同）。具体的计算方式如下：

1、**确定计税依据**：选择房屋的成交价或评估价，通常以较高者为准。

2、**计算契税**：将计税依据乘以适用的税率，得出应缴契税金。例如，如果你购买的房屋成交价为100万元，税率为3%，那么契税为100万元 × 3% = 3万元。

3、**注意政策优惠**：部分地区对首次购房或家庭自住购房有优惠政策，可能会降低税率或给予免税额度。

总体来说，购买房产前建议咨询当地的房产管理部门，了解最新的税率政策和优惠信息，以便做好预算。展开

01-01

海风

房产的契税其实还是挺复杂的，相比较，其他的税来说，契税的计算分好多种，你看你房子的面积，90 平方米和140平方米为界限，如果你的房子小于90平方米的话，那你契税就是房子的1%，要是你的房子在90平方米到140平方米的话，你交契税，是房子的1.5%，如果你的房子比较大，是140平方米以上或者是别墅的话那就要交房子的3%。展开

04-03

鹏飞

房产契税一般都是按照房子的面积来计算的，也就是说如果这个房子面积越大的话，那么契税的比例也就会越高。假如房子面积越小的话，那么契税的比例就会越低。一般房子的面积如果小于90平的话，契税是总房价的1%左右，假如房子的面积在90到140平之间，那么契税会占总房价的1.5%左右。如果房子面积超过140平，那么契税就会占总房价的3%。展开

12-18

夜翅孤鹏

房产的契税还是比较好算的。如果你购买的是首套的房子，房子面积在90平米以下，所缴纳的契税是总房价的1%。房屋面积在90平米到144平米之间，就要缴纳总房价的1.5%。房屋面积在144平米以上所缴纳的契税是总房价的3%。以上所说的都是针对首套房子。第二套房子就有所不同了，不管你买的是多少平米的房子，第二套房子的契税是总房价的3%。展开

11-07

平凡人

擅长施工方案和图纸的审核

这个契税的计算方法还要分类，比如说：你要是买的房子没有达到90平米的话，契税一般就是房价的百分之一；要是买的房子在90-140平米的话，契税一般就是房价的百分之一点五；要是买的房子是140平米以上的话，一般就是房价的百分之三。面积越大的，房子越贵的，要交的税也就越高，所以房子的面积不需要太大，只要够住就可以了，要求可以不用那么高。展开

09-26

不是局外人

擅长电工电料、灯饰照明

我们在买房子的时候都需要交税的，除了缴纳个税和增值税，我们还需要缴纳一个契税，契税应该怎么算呢？契税主要是跟房子的面积有关系，如果房子面积小于90平米，那么需要缴纳总房价的百分之1的增值税；如果房子面积大于90平米小于144平米，那么需要缴纳总房价的百分之1.5的契税；如果房子面积大于144平米，那么需要缴纳总房价的百分之3的契税。展开

09-26

房产契税如何计算

共8条回答

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