二手房个税怎么算

想象中很美

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个税就是个人所得税，只有在买卖二手房的时候才会要交这个费用。如果说屋主已经住了两年了，而且名下没有其他的房产，那么就是不要交个税的。如果说买房已经住满了两年，但是名下还有其他的房产的话，那么就要缴纳百分之一的所得税。其实这个税费跟卖家没有太大的关系，基本上都是买家交的，等到所有的手续都办完之后，这个房子就跟卖家没有什么关系了。展开

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大设计师咬金

擅长瓷砖、木门和非标定制品

这个是是指二手房的个人所得税，这边就看你的实际情况了，首先看你的住的普通房子已经有多久了，要是五年并且只有一套房子，那你的个人所得税就是免征的，要是然就要要缴纳1%的税了。这个是对于普通的住房，还有就是用于经营的非普通的住房，无论什么情况，你都要缴纳20%的个税。具体的要缴纳多少税，你拿着你的房产证去税务中心看下。展开

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小芳

背景墙照片装饰墙规划小达人

二手房个税其实还是一笔比较大的费用，想要免征的话你可以看看自己是否符合要求。1.看你房子的产权，如果产权满五年并且是卖家唯一的房子，在这种情况下是不需要缴纳任何费用的。2.如果原来房屋产权的所有人死亡了，然后你是法定继承人的话，这个情况下也不需要缴纳个税。3.无偿赠与直系亲属，并有相关的证明，这个也免征的。展开

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你不懂_1834

擅长瓷砖、卫浴和地板

一般我们二手房在交易的过程中会产生很多的税费，其中有一个税收就是个人所得税。个人所得税一般都是由卖家来承担的，大概是占总房价的0.02%左右，假如说这个二手房最后的成交总价格是100万的话，那么你需要缴纳200块钱的个人所得税。缴纳个人所得税也是要到当地的税务局去进行缴纳的，只有缴纳了所有的税费以后才可以去房管局办理房产证。展开

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rostiute入戏

擅长业主与施工方矛盾处理

首先在二手房买卖的过程中，个人所得税是要由卖方承担的，并不是由买方承担的。二手房个人所得税的计算方法是，卖方出售二手房的成交价减去当时买这套房子的价格，然后乘以20%，也就是他需要缴纳的个人所得税。并且如果卖方二手房的房产证足够满五年的话，那卖方是不需要缴纳个人所得税的。 在二手房买卖的过户过程中，双方需要带上本人的身份证，户口本，结婚证，如果没结婚的话，需要开具一个单身证明，以及卖方需要带上房产证。展开

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雪儿吹风

熟悉各种施工工艺优缺点

二手房的个人所得税可以说是二手房交易过程当中占比很大的一个税收，而至于说二手房个税怎样计算这种问题，说起来可能就会有些绕口了。首先就是个税的计算都是按照x20％来计算的，除了经济法的个税收取是一个固定的值。虽然说单单从这个20％上来看的话确实是挺多的，但是具体收费的前置就不一样了。有的按照（营业税+城建税+教育费附加税+印花税），而有的则是按照（售房收入－购房总额－印花税）。展开

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jjggjj革斤

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二手房税费有契税、印花税、城建税、个人所得税几种。契税是按照基准税率征收交易总额的3%，如果买家首次购房的面积小于90 m²的话就是计税单位*总面积*1%，如果超过90 m²，则*1.5%。印花税不用考虑，国家已经免征收了，城建税是营业税的7%，个人所得税如果是唯一住宅并且超过5年的，可以不用交，不然就要交。展开

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niuniu11

擅长瓷砖、木门和非标定制品

我们买房子都需要交税的，有的多有的少，买房子缴纳得税有个税，契税和增值税。其中个税是总房价的百分1，如果房子是满五年并且唯一的，那么就可以免收个税。除了个税还有一个契税，契税为：90平米以下的是总房价的百分之1，9平米以上144平米以下的是总房价的百分之1.5，144平米以上的是总房价的百分之3。增值税是针对房子没有满两年的，需要缴纳一个房价为百分之5.5的增值税。展开

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