顶楼复式为什么难出手

顶楼复式因为面积要比正常的房子大一倍，首先价格方面也要贵很多很多。不过因为是顶楼，大部分的人可能不太喜欢顶楼，因为顶楼如果楼顶处理不好的话，容易被太阳晒透。喜欢顶楼的人少，但是卖顶楼复式的房东又不愿意降价，毕竟复式的面积很大。总的来说就是喜欢顶楼复式，并且经济能力能达到的人群不多，这样才导致顶楼复式难出手展开

顶楼复式物业在市场上相对难以出手的原因主要有几个方面：

1. **楼层问题**：顶楼通常存在一定的高度问题，尤其在高温或寒冷的天气中，楼顶的温度变化相对较大，可能会影响居住舒适度。

2. **漏水风险**：顶楼复式往往比其他楼层更容易受到漏水的影响，尤其是在雨季。潜在的漏水问题使得很多购房者对顶楼心生顾虑。

3. **电梯使用**：一些顶楼复式可能不配备电梯，或者电梯服务不够完善，这对于有老人或小孩的家庭来说，是一个重要的考量因素。

4. **物业管理**：顶楼的物业管理有时比较复杂，维护成本较高，这也会影响潜在买家的接受度。

5. **市场需求**：在某些城市，尤其是大城市，买家对顶楼复式楼的需求相对有限，大多数人更倾向于选择中层住户，因此市场交投活跃度较低。

总体来说，尽管顶楼复式可能在空间和景观上有独特的优势，但上述因素使得它在出手时面临一定的挑战。展开

顶楼的复式买的人会比较少。首先对于顶楼，人都会觉得会比较的热，再夏天太阳一晒会受不了的，空调的费用都会比较多，还有时间久了会有房子质量的问题，会有漏雨等情况，还有一种，是复式，房子的面积就会相对普通的房子大一些，这样价格也会更高，一般人那就出不起这个费用，还不如买个面积小的呢。你要是实在想卖，你可以放在网上卖，挂个急售。展开

顶楼复式房现在确实是比较难出手的。首先复式楼面积比较大，所以说它的总价就比较的贵，所以一般的老百姓不愿意去花这么多钱买房子。其实就是因为这个房子在顶楼买的人就更加少了，大家都知道如果房子在顶楼的话，隔热效果和防水做的都是比较的差。所以说如果到了夏天的话，顶楼的房子会特别的热，而且到了下雨天漏水也是比较厉害的。展开

其实我要纠正楼主一个小问题，那就是并不是顶楼复式难出手，而是顶楼难出手。复式只能算做是开发商送给顶楼住户的一个小福利罢了，而顶楼难出手的原因主要为以下这两点。首先就是夏天的时候顶楼是非常炎热的，基本就是没有空调不能待的这种程度。再者就是上下楼麻烦得多，毕竟做电梯也还要等楼下的住户都摁完后才能到顶楼，在上班的时候可是会耽误不少的时间。展开

一般顶楼是复式楼的房子，都是那种没有电梯的低层。像这样的房子，大部分楼盘在对外销售的时候，都是买五送六，意思就是说，只要你买了五层，六层是送给你的。但是类似这种房子基本上都是没有电梯的，正是因为这样的楼房上下楼梯特别的麻烦，所以五楼是不好对外出售的，而五楼再带上六楼这样的复式楼对外销售，也就同样不好出手了。展开

复式房子的最大特点就是每个家庭的实际使用面积很大，所以像楼梯和过道会比较狭窄，年轻人还好，但是对于老年人和小孩子可能就不太方便。而且还是顶楼，买的人会更加少，所以像这种房子，最好还是买三四层的，噪音不大、灰尘不多，而且爬楼梯也会比较方便。但是顶楼应该是价格最便宜的，虽然说是这样，但是也还是没有人买。展开