大产权与小产权房子的区别是什么？

大产权房和小产权房的区别主要体现在以下几个方面：

1、产权性质：大产权房是指具有国家合法土地使用权的房屋，买卖过程中，房产证是有效且受到法律保护的；而小产权房是指未取得国家宅基地使用权的房屋，法律地位不明确，交易风险较大。

2、法律保障：购买大产权房屋后，购房者享有完整的产权和法律保护；相对而言，小产权房没有国家法律的保障，可能面临拆迁、回收等风险，购房者权益难以维护。

3、市场认可度：大产权房在市场上较为普遍，购房者更容易获得贷款及其他金融服务；小产权房则因法律问题，在融资产生困难，市场流动性较差，购房者可能难以实现房产增值。

4、价格差异：通常，小产权房的价格相对较低，但其隐患和风险不容忽视；而大产权房的价格较高，且更具投资价值。

总结来说，大产权房相对安全、可控，适合长期居住或投资，而小产权房则高风险、低保障，购买需谨慎。展开