房产中的小产权是什么意思？

小产权房是指那些没有经过国家正式批准、注册的房产，通常在农村或城郊地区，由村委会或地方政府开发建设。这类房产往往没有土地使用证，性质上属于集体土地，因此在法律上存在一定的风险。

首先，小产权房通常价格较低，吸引不少消费者。但由于其不具备正规产权，购房者可能面临无法获得合法房产证的情况。

其次，购买小产权房后，若遇到拆迁等情况，拆迁补偿可能也不如正式产权房有保障。

总体来说，购买小产权房前需谨慎考虑，最好咨询专业人士，了解清楚相关法律风险。展开