签定商品房购买合同时应注意哪些问题?

签定商品房购买合同时，需要注意以下几个重要问题：

1、价格及付款方式：确认房屋的总价、首付比例、贷款方式等，确保明确所有费用，避免后期出现隐性费用。

2、房屋产权：核实房屋的权属情况，确保开发商拥有合法的土地使用权和房屋建设许可，避免产权纠纷。

3、交房条件：关注交房时间、交房标准，包括装修情况、设施配备等，确保与合同约定一致。

4、违约责任：明确合同中对于买卖双方的违约责任，避免未来发生争议时损失扩大。

5、合同条款：仔细阅读合同的每一条款，确认没有遗漏的内容，必要时可请专业律师进行审查。

6、附加条款：注意是否有物业管理、维修责任等额外条款，确保自己权益不受损害。

7、销售后服务：了解开发商的售后服务政策，特别是房屋质量保证和维修期的相关内容。

总之，在签约前务必认真阅读合同内容，充分了解相关政策，必要时寻求专业建议，保护自身权益。展开