楼房外墙墙面裂缝是什么原因?

钢筋混凝土框架填充墙的渗漏,因为混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同，因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。    外墙抹灰层及装饰面砖裂缝的渗漏：  导致这种外墙渗漏的主要原因有抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝。还由于砌体质量差，引起外墙抹灰层厚度太厚，造成开裂、起壳、脱落等现象。   另外房屋因沉降原因也会导致墙面的开裂。展开

楼房外墙出现裂缝的原因可能有多种。首先，结构层面的原因是主要的，比如建筑的沉降不均匀，或者是地基的问题。其次，外墙材料的物理特性也可能导致裂缝，例如收缩或者膨胀不均匀。此外，施工质量也是一个常见原因，如果施工过程中混凝土浇筑、固化或者是墙体的接合处处理不当，都可能引起裂缝。再者，气候因素也不容忽视，极端的温度变化和水分影响也能导致外墙材料的变形。了解确切原因后，才能对症下药进行修复。展开