地暖漏水谁的责任

地暖埋在地下，属于“隐蔽工程”，业主在交房验收时，很难发现地暖是否存在质量问题。如果是在保险期内，有证据显示是地暖质量问题，那么物业应该联系开发商积极协调赔偿事宜。如果超过保修期，则要查明漏水原因，根据漏水原因来确定该由谁负责。如果地暖是找装修公司或工程队施工安装的，则应根据实际情况与其协商解决。展开

地暖漏水首先要考虑这样几个方面来判断责任归属：

1. 如果地暖安装前就出现渗漏问题可能是原材料问题或是施工过程中材料的损坏导致的，这种情况下责任通常归属于地暖公司或施工队。

2. 地暖使用中出现渗漏可能是由于日常使用不当，比如重物磕碰地面等，造成管道损坏。这种情况用户可能需要自行承担一定责任。

3. 如果地暖安装后没多久就漏水，且未有不当使用行为，建议联系安装单位进行检查，此时可能是安装质量问题，责任应由安装公司承担。

建议在出现漏水问题时，首先联系专业人士来检查具体漏水原因，清晰责任归属后再协调解决。对于任何地暖系统，定期的保养和检查都非常重要，可以有效避免类似问题的发生。展开

漏水这件事对于任何一个户主来说都是很头疼的事情，而最近卫生间漏水、地暖漏水的事情却屡见不鲜，卫生间漏水还好说，可以自行修补。地暖漏水，可是一个重大缺陷，地暖是有开发商统一安装的，如果没有人私自篡改过设计的话，那么责任应该是开发商的。但是鉴于国内小区的现状，只能转身找物业处理了，国家法律规定了，如果是房屋质量造成的漏水，在保修期内，物业承担保修责任。展开