这个户型的优缺点？马上要装修了，有什么建议？

这个应该是12到18层之间的房子。一梯二户，平均120平方内一户。公摊面积肯定大的。这个面积段做三房二卫是没太大问题的。户型内功能内面积比也有问题。户型做的这么烂。。要改就大调整吧展开

户型的优缺点一般取决于房屋的设计和个人的需求。

优点方面：
1. **功能布局合理**：如果户型的功能区划分清晰，能有效利用空间，满足日常生活需求，便于家人之间的活动。
2. **采光通风良好**：拥有足够窗户的户型通常采光好，通风顺畅，居住舒适。
3. **私密性强**：合理的房间布局可以提供更好的私密性，适合家庭居住。

缺点方面：
1. **空间局限**：一些户型可能存在空间不足的问题，导致家具配置困难。
2. **动线不畅**：若户型设计不当，可能造成室内动线不畅，影响日常生活方便性。
3. **噪音问题**：如户型靠近电梯或交通主干道，可能会受到噪音的影响。

装修建议方面：
1. **根据需求选择材料**：考虑家中成员的生活习惯，选择适合的装修材料，比如耐磨、易清洁的地板和环保的墙面涂料。
2. **合理划分空间**：可以利用家具、屏风等方式来划分空间，特别是在开放式设计中，创建独立的生活区域。
3. **注重采光**：尽量选择浅色系的墙面和家具，增加室内的光线感，也可以设窗口拖地窗帘增大视觉空间感。
4. **智能家居**：引入智能家居产品，提高居住的舒适度与便利性。

如果有具体的户型信息，欢迎私信我，以便给出更详细的建议。展开

我只说缺点：144建筑面积，80多套内，接近45%的公摊，这是什么房子？！？！展开

呵呵，这个半仙的回答，我比较赞同啊，还能搞到CAD图，另外一侧的户型还有复式楼梯改装空间哦，即便这样，我先给你一些答案吧，等半仙空了看有没有什么补充，建筑面积114平米，套内大概80多，是因为你这个不大的户型居然用了独立电梯厅，公摊偏大，没有看错你这个户型应该是18层以下房屋，且至少是2栋单元拼合的房屋，整理的话以南北向为主，就这个设计方案来讲，不算是好（不知道当初是否为了控制面积或者面宽控制？），怎么客厅会做成这样。。。如果当初设计成这样，再调整不是更好？（有穿堂风，客厅也有较大采光面，电视墙面也相对大。）而且为嘛设计的时候。。。。会用这么多柱子。。。客厅采光只有飘窗，电视机如果放客厅北面会不会有反光问题？如果会反光的话客厅应该如何改造比较好？厨房门跟卫生间门会不会太近？首先，确实有反光，厨房门卫生间门这么近也没啥问题，可是。。。你这个T2豪宅也没有生活阳台，寒心~~，如果要改造，我会这么建议：这样，客厅采光面可以最大化。有南北穿堂风，只是。。。两个柱子有点讨厌，装修是要重点考虑。。。@吴半仙，您看呢？展开

不忍直视，一个开着小窗的鸟笼子而已，何须评价？展开

如果这真是你买的户型的话 我真要为你的智商默哀了 ，不过话说再差的产品也有人买，再烂的户型也有人看，就看谁先蒙圈！题主你先告诉这是哪个脑抽开发商设计的史上最烂户型啊！！！还能搞到CAD图牛掰1、餐厅对着厕所吃饭还可以带着香气不错！2、厕所比厨房还大这是要闹哪样啊！！！3、北书房还自带阳台看起来是不错但是有毛用啊！！！采光本来一般不会节省空间增大餐厅么！！！4、客厅就更加不忍直视了！奇烂！！设计师就不能安安稳稳搞设计么非要标新立异？这下好了客厅还缩在里面留那么点小窗给谁看啊！！！这是要常年开灯的节奏啊！！唉啊喂，好歹西边开个窗啊！！5、南边小房间还凑和但是南边自带阳台的房间门正对客厅，啊喂，你就不需要点私秘性的？最后一点你妹洗衣机放哪里啊？现在都放阳台啊！！主卧你放洗衣机不怕吵？放北边书房洗好衣服再拿到主卧晒不怕麻烦么？别说你家晒衣服都放北边哦！！！ 别说啥改进优化了再改也这样展开

没错。你没看错。不是装逼，是生气！如果你不是跑齐家来学户型，抓个户型就请教。而真的是到处看房买房的话！我不知道，是我回答你之前那个户型时没给你更多的正能量（优点别人都答了，我赞成啊！）， 请教一下这个户型算不算不错？有什么缺点？ - 吴半仙的回答还是因为经济因素（唉，这个应该也不便宜吧？梯2楼型两部电梯呢！），或是其他因素综合考虑的结果。你居然选择了这样的户型！！！！！如果按我一贯说的，你确实是在多方考虑，而其他各种因素占据上风后选择了这个户型，那我就只吐槽户型，不吐槽你了！今天太晚了， @你妹 先老实交代一下，我再考虑喷唾沫星子的事情！----------------------- 开启吐槽模式 ---------------------------为你同事买了这么个没诚意的房子而致以深切的慰问！梯2楼型，还配两部电梯，还是个小高层，以这样华丽的外表，单价应该不低啊！优点在哪里呢？南北通透，采光没有问题。以114平的面积来看，三个卧室和客厅的尺度能接受。好了，优点仅此而已。可按前面说的华丽外表，这一丢丢优点实在不够分量！缺点呢？1、看建筑图，这应该是个框架剪力墙结构。结合小高层的楼型来猜测，要么这个楼可能有底商（对南方住宅不了解，也许并非如此）为了底下的商铺没有过多剪力墙，才牺牲住宅做成这样。要么就是从建筑成本上考虑而为之。不管哪种情况，房子的第一个问题出现了：室内有一堆突出墙面的柱子。2、客厅有个1.8m的窗，一般来说采光和通风都是没问题的。但是，由于楼栋是两个单元并排，左右肩并肩两户的次卧突出，客厅内收，就会减小采光面。3、客厅受限于格局，只能按图上这样摆沙发和电视。那么，2.7m电视墙相对而言是小了点，受南向窗户的影响，如果不拉窗帘，白天看电视肯定反光。4、餐厅！餐厅就是个渣渣！处于入户、卫生间、厨房和书房四个动线的交汇处！勉强可说的是约3.2m的开间，倒是够六人位的餐桌和旁边的通道，但三个门冲着餐桌开，来回进出影响还是比较大的！5、以只有一个卫生间的配备来看，我能接受卫生间的尺度大于厨房。毕竟，做成两分离的方式（建筑图上的标注方式）能够让卫生间的使用更合理也更方便。但建筑图上浴缸、马桶、盥洗池（里边那个）的距离估计是不够的。而且之所以这么华丽的放个浴缸，也是因为淋浴需要的空间是大于浴缸宽度。总之，需要实地看了管线位置，找装修公司好好排一下。另外，平面户型图的作图者显然也是个渣渣！不知道是没有理解建筑图的用意，还是粗心的手误，整出来两个洗衣机（另一个在主卧阳台）5、主卧的进深如何使用是个问题。从平面户型图上能看出来，主卧内有个拐角。图上把床缩小，得以再排个书桌（梳妆台？）但如果按正常尺寸，我估计放了床和床头柜，可能会多出来一些不好用的距离（放梳妆台估计不够）。也需要让装修公司好好考虑一下，如何来做衣柜。下面说说改造：1、如果非常在意客厅的问题的话，那么 @房问问 对客厅和次卧的对调方案是可以接受的。因为是框架结构，把主卧墙向内收，尽力给足客厅开间。至于那两个柱子，虽然突出客厅墙面了，但也恰好可以试试装修公司的创意能力，也许会搞出别致的调调呢！2、如果对卫生间两分离的做法无所谓（按建筑图的方式），又比较在意卫生间门直对餐桌（按户型图的方式），我提供一个不成熟的思路（咱毕竟不是学建筑设计的嘛！）把卫生间压缩到与电梯间平齐的尺度，让厨房多占一小部分。蓝色区域内的黄色标注，是洗手池、马桶和淋浴的分布，当然，这个得看管线排布。这样，让卫生间门冲着东面朝外开门。厨房台面可以延长，具体怎么安排都行（我就随手一画）关键是要把原图上厨房门外那个不知是冰箱还是柜子的东东干掉。把厨房尽力贴着北书房这边开门，用推拉门。这样的好处是，至少进出厨房不用再绕着餐桌转了。最后一点，既然是华丽丽的电梯入户了，鞋柜就别搁屋里了。电梯对面墙面上正好有个凹槽，就占一下公共空间的便宜，安慰一下受伤的心灵吧！OK，就这样了！收工。走人。展开