lulu的旅行
家居创意达人琪琪
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我去年10月中旬在爱屋吉屋的居间服务下租房被骗,前后有四个爱屋吉屋的经纪人(或经纪人的领导)与我扯皮,在今年3月份正式开庭审理的时候,爱屋吉屋法务在回答法官问询时说,这些经纪人全都联系不上,都已经离职很久了。展开
桂玉
再说经过:我们第一次买房。几个月前在关注一个小区,最后不知道他们知道我们的号码打过来推荐房子了。他们帮约了房东看了房子,房东要一次性付款,当晚就催着我们签合同。这是坑之一,我们本以为是在他们店里双方坐下是多了解下信息,结果一坐下来经理就把合同摊在双方面前,说我们来签合同吧!我们说价格都没说呢!然后房东说房产证没带,只在手机里打开了张照片让我们看。我们第一次买房,现在回想也是太小白了,怎么可能没带,肯定是在别人那里了!中介不管,开始填合同,其中一项,他勾了“无抵押”。这是坑之二,也是最大的。我们当时却相信了中介能让我们签合同,房源应该是检查过没抵押的,而且合同欺诈后面也会进行不下去吧。于是当场交了定金和中介费。
后面的发展就是各种奇葩的事情了,房东说房子抵押了,要我们跟他们借钱的担保公司去法院签协议,我们最后退让同意了。然后房东说房价涨了有人愿意出更高价要我们加价,我们没同意,加价这事完全没有契约精神。房东后来没办法,不情不愿地不加价了。担保公司发话了,他们开会没通过,不同意过户,坚持要拍卖。这时已经过了合同规定要过户的日期了。再后面就限购了,我们也失去了买其他房子的机会。这个事情前后几个月,爱屋吉屋都没有帮我们解决,而且口口声声说“因为你们的责任现在成交不了”。爱屋吉屋还不同意退钱,说要我们把所有材料、合同、收据都还他们,再签一份协议不追究房东和中介的责任才可以退定金。这段时间工作忙,不想再想这堆事,就最后让步到想算了,我已经退让到就差倒贴钱给他们了。
结果一去,房东和爱屋吉屋都牛哄哄的样子:房东空手来了,没带合同,想着拿了我的签名就回家。爱屋吉屋说了几句话,刷新了我对中介的认知:
颠倒黑白。“因为你没购房资格了,所以买不了了。”事实是他们向我推荐查封房而且隐瞒了产权情况。担保公司不同意解封,最后过了合同约定的过户时间,也拖到了限购。
谎话连篇。“房子已经解封了,你有购房资格你现在就买啊。或者你让有资格朋友买啊,不过价格可能就要涨了。”完全睁着眼睛说瞎话,我差点还真信了。后来我们去房管局调查了,根本还是查封状态。爱屋吉屋撒谎不用打草稿的。
顾客是SB。“你这合同是无效的,已经过了上面写的过户日期了。”意思是说房东解封不了,拖过了过户日期,然后爱屋吉屋、房东和我手上的合同成废纸了,大家扔了回家吧。那我拿着张废纸,定金和中介费还退我吗?那房东以后反悔太容易了,就拖着不过户,等过了期限,这张签过字按过手印的合同就作废了呗。这是爱屋吉屋的神逻辑。
脸皮够厚。“你们去起诉我们吧。”这句话是最让人心寒的,意味着他们不怕起诉。他们可能会有法务团队来对付我们,能拖着,或者是即使败诉他们也无所谓,没损失。房产交易市场的法律保护真那么弱吗?中介随便乱来,交易了就赚钱,交易失败也不赔钱,中介挣钱这么容易?
最后说教训:
房子作为一个大件,一定要找靠谱的中介,能绕过一些明显的坑。爱屋吉屋完全是个反面,希望不要有更多的人上当受骗。
一定要做产权调查。如果房东不配合就要小心了。你可不想向我这样被爱屋吉屋推荐了个查封房。
要求全款的房子要更加小心,因为少了银行审查这一关。展开