想开长租公寓大家觉得没有大后台现实吗？

在路上speed

风水这种东西有人说是迷信,也有人对此深信不疑,仁者见仁智者见智。

如果只想做个二房东。是不需要做APP这么重的应用的。发布一些房源信息。方便分享转发。想做好长租公寓。还必须有得力的公寓管家。把租约、账单都管理好。题主可以借助专业有效的公寓Saas管理系统。把公寓的杂事都管得井井有条。。展开

04-20

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贝嘰luckybaby

当然，缺少大后台的情况下，你可能需要更加注意资金的管理和市场的变化，积极拓展资源和人脉，提高自身的运营能力。总之，只要有好的规划和执行力，独立开长租公寓是完全可以实现的。展开

07-31

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hubobobo

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

我作为租客方来说一下哪样的房子我会租进去：1.不要动不动50、100的涨房租的2.不要求房东的态度有多好，但不要动不动就吼那些迟一两天交房租的房客（在深圳，都不容易）3.步行10分钟我能坐上上班的交通工具，而且行驶时间不要超过一小时的4.租金不要超过我工资的1/3这要求很宽松了！！我现在租的房子是自如的，就看重一点，价格透明稳定。展开

04-25

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飘然若雪

熟悉工程验收标准和相关法律政策

首先你的考虑你的租客从哪里来，二房东绝对是没有问题的，你要是真有房子不如把房子托管给现在的品牌公寓公司，不用你操心，坐等收钱展开

04-23

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偷腥的猫Gentle

精通软装家纺、沙发床垫选购

没有大后台，房源是个问题。前期有一定的垫资压力。另外，后台是否需要，很多时候看你在哪里做展开

04-23

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zrs570217

装修后验收不够注意、重要而隐蔽的地方没有检查到，会有很大的麻烦。

租房需求那么大，一定是会靠谱的，就目前来看，房东还是强势的，目前公寓行业从业者众多，越来越多的创业者开始用各种各样的方式来改变这个行业，对了，利益相关者，盈家生活展开

04-23

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丙伟

如果是一二线城市的市中心位置会比较好。附近上班族多。这种起步阶段不用后台也可以做的。展开

04-22

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SaviorZQ

擅长厨房卫生间局部改造

现在一线城市做长租公寓这块基本已经被自如寓和蘑菇公寓，以及you+等垄断，万科也加入长租公寓的阵营，而很多创业阶段的长租公寓品牌的公司基本已经转型平台，各大品牌在价格上比较接近，只能是拼服务，和营造社交圈子，像you+做得很成功，想做的话还是找好品牌独特的定位很重要。展开

04-21

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爱斌

我们跟很多公寓有合作，所以也知道一些他们是怎么操作的。主要看你要做哪一类的，有一些房东花个几万元拿下一栋楼，20多间房就能干，积少成多。也有房东租小区房，然后做N+1的模式，关键你自己的定位得清楚。前期要规划清楚，要不要智能门锁，周边的平均价位，可以通过哪些渠道去推广。工具的话仁者见仁，智者见智。房源量少的话不要自己去折腾管理工具。加油~做起来了也欢迎跟我们租哪儿合作。展开

04-21

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松湖春天

擅长水电工程验收

题主是哪个城市的？我也有这个想法，可以交流，坐标南京。(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)展开

04-21

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新龙

人生首邀，可惜我是高中生。就以个人角度来说的话，觉得公共空间要大啊，然后厨卫要个人物品分界分明吧展开

04-20

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敏杰

长租公寓不需要做APP，甚至没必要做APP，APP更多地使用于后期的会员服务。蘑菇现在做的是长租公寓平台，已经不是长租公寓了。想要做这块的话，先更透彻的了解各品牌吧。建议可以去关注下“房东东”微信，专注关注长租共寓品牌。（非广告）另外，只是租个毛坯房，改装下出租，那叫二房东，更长租公寓有着本质的不同。展开

04-20

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胜元

那你就当二房东呗，注意不要随意分割房屋，乱拉电线搞群租就行了。魔都这边好多职业二房东，手头5、6套房子，二十几个租客就活得挺滋润了。我表弟刚来上海是租的房子就是职业二房东的（9年前吧），租下一套140平方的四室两厅毛坯，装修后出租，其实装得蛮简单的，不过人是学美术的，装得很漂亮。再雇个钟点工阿姨每星期打扫几次公共区域的卫生。（是不是和现在的共享公寓特别像），四室两厅租给单身和情侣一共7个人，大概每个月5000元的差价。多搞几套，一年30-50w不成问题。展开

04-20

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海风

现实，楼主是哪里人士？you+那种模式，自己私人空间很小，公共空间很大，符合年轻人的展开

04-20

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慧芳

亲，你可以借鉴链家自如，丁丁租房。想想和现实是有差别的，前提是你得有钱拿去亏。展开

04-19

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祢给的警告

家装全品类专家

个人创业，没有豪华团队和快速融资的预期，完全不用考虑app，成本上受不了。青客蘑菇叫服务式青年长租公寓，拿房要替业主缴纳将近10%税费，公寓本身6%的增值税，企业所得税25%，装修11%增值税，还有家具，以及员工的社保，不知道品牌公寓的高成本你能否接受，如果没想好，建议你先做二房东，做一段时间后，考虑当地的竞品和融资条件，再决定做哪种形态。展开

04-19

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云轩

首先你要开在哪个城市？其实你租毛坯房装修成本比较大哈，公寓的话是一个长期的投资回报，而且重资产，慎入！展开

04-19

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