买房时销售说可以拆掉阳台的封窗改为开放式阳台，但是现在物管不让拆，应该找哪里协调呢？

认真查看一下购房合同和物业前期管理合同的约定！如果有证据证实前后不一致，可以起诉让法院调解一下。如果没有证据，拆除的可能性不大。望慎重考虑：首先拆除不安全，其次单独一家拆除，物业部门或者开发商有可能依据你与他们签订的合同起诉你！展开

面对这种情况，可以尝试以下几个步骤来协调解决问题：

1、首先，查看物业管理规定，确认是否有明文规定禁止拆改阳台封窗。如果没有明确规定，可以收集相关证据。

2、与物业进行沟通，说明当初购买房屋时销售的承诺，争取获得理解和支持。

3、如果物业不愿意配合，可以向开发商反映这一情况，有时候开发商负责的售后服务会帮助解决此类问题。

4、还可以咨询当地的房地产管理部门，了解相关法律法规，以便进一步维权。

5、如有必要，可以考虑寻求专业律师的意见，帮助你撰写正式的请求函。

通过以上方式，通常可以有效解决阳台改造的问题。展开

从物业管理角度来说：不让拆散合理的。这个问题的根源，来自城市快速的发展，而个人还没有及时适应这个发展与变化。1，房屋的保值。楼栋整体外观性对于房屋的保值和升值有着很大的关系，任何凌乱不堪的楼栋，是不能带来高升值和高保值的。试想，张三拆，李四不拆，整栋楼会有什么样的外观？2，实际使用面积的增大。封闭的阳台，实际上是房屋实际使用面积的效率提高。或许你会说我也会利用阳台面积啊，但阳台的空间使用呢？冷静一下，仔细考虑就会计算出答案。3，隔离。或许你是大自然的爱好者，喜欢亲近大自然，但不要忘记，高层建筑，一般都会选择在交通繁华的地方，那么灰尘，就会出现在阳台门的下边缝隙，以及你家的地板上。同时阳台封闭后，也会有效隔离粉尘，花粉，交通噪音等问题，这些请仔细考虑。4，安全。阳台封闭后，建筑物外部可攀爬的突出物较少，对于安全，也是有一定帮助的，也请考虑清楚。5，长期考虑。随着生活的继续，家里的物品不可避免的会增多，阳台就成了一个良好的储物空间。或许你现在喜欢敞开式的阳台，等孩子长大，家里物品增多后，你又想要封闭阳台，你觉得二次封闭后，外观和防水效果会好吗？----------------------------------------------------------------题外话：拆与不拆，请三思后再做决定，不要因为自己的固执和迷茫而带来不必要的麻烦，心累。个人的利益要尊重，但整体业主的利益也请要尊重！自己主观的站到物业管理的对立面，请问，您的傲慢来自哪里？我见过太多年轻人头脑发热而做出愚蠢的事情，证明了WOW里“洛肯”的一句台词：我见证了无数帝国的崛起与衰败，种族的诞生与灭亡，千百年间只有凡人的愚蠢是永恒的。展开

若销售对您的承诺您已留好证据（承诺可以拆的录音、销售名片等），且现在已有物业和销售中心又明确向您表示绝不可以拆的证据，那么开发商公司即是前后不一致的。那么，现在不能拆已是事实，从安全角度考虑不建议强行拆除，但可向开发商索赔，或要求解除合同进行赔偿，证据充分的情况下赔偿应该没问题，但解除合同不一定会得到支持。展开

偏题一下，如果拆了，刮大风的时候不是会有很多粉尘吗？展开

拆了再说，物业没执法权。展开

1、验房的时候没有封窗，可能图纸上确实没有2、收房的时候封了，可以让房子更好卖，一般会说是“送”3、多出来的属于违建，验收明显是用欺骗的方式取得的，规划局、房管局、城管局都有相应的处罚职责以上三点成立的前提是你所说属实，实际情况往往比较复杂。给你三个方案肯定有一个管用：1、不让你拆阳台就试试看把一楼到楼顶的阳台全拆了。你的问题可能就解决了。2、成立业委会把物业公司换掉。3、卖房走人。展开