请教各位大神，刚需房，二十层以上，01房各个卧室视野很好，但是感觉不太方正，值得入手吗？

140平米的刚需房？大妹子你实在太谦虚了……你觉得不方正，是因为这个户型在设计上确实有些粗疏。大体上来说，这个户型没有什么过不去的坎，是否下手要看你自己对价格、位置、生活需求等方面的判断。这方面的理念，可以从我之前很多回答中发现。提几个槽点，以供参考：1、入户花园看似只算一半面积。但如果你没有高频次的开敞空间生活需求，那个东南向的阳台基本就够了。这个西北向的入户花园，需要根据你的日常家居需要进行装修改造。比如，做个家政阳台、大储藏间、小书房什么的。如果不能好好利用，相当于你多花了一笔钱获得一个尴尬的空间。2、因为有入户花园的存在，入户门开在餐厅处。3米的开间，在这种局面下是说大不大说小不小。如果外面不做入户收纳空间，在餐厅区域做就比较难受，会影响户内动线和餐厅的观感。3、厨房的通风采光。如果像图上一样保留纯粹的入户花园，那么厨房的通风采光自然不会太差。但如果后期装修对入户花园进行空间分割或改造，很可能会影响厨房滴！这方面一定要注意！4、双明卫固然好，但是公卫稍显远了点。而且影响了卧室区的私密性。OK，其他就不多说了！收工。走人。展开

购买房产时，除了视野和方正程度，考虑的因素还包括房屋的整体布局、采光、通风以及周边配套等。

首先，01房各个卧室视野好，意味着后续居住时可以享受到更好的自然景观，提升居住的舒适度。

其次，房屋的方正程度会影响后续的家具布置和空间利用，虽然不太方正，但如果整体布局合理，生活功能不会受到太大影响。

此外，二十层以上的房子，通常配合较好的视野以及相对较低的噪音，生活环境可能更为安静。

再者，了解一下小区的物业管理和社区设施，这也是影响居住体验的重要因素。

总体来说，若各方面都能满足你的需求，01房依然值得考虑。建议深入了解该房源的实际情况，再做决定。展开