想问问这两个户型怎么样，各自有哪些弊端和优势？

问题1、这房子不是南北向 通透和采光要关注一下2、小区边缘的房子，噪音灰尘可能较大，装修时注意隔音和防尘如果必须选一个 我选第二个展开

首先，针对这两个户型的评价，可以从空间布局、朝向、采光和通风等方面进行分析。

对于户型A：
1. 优势：
- 通常有较好的空间利用率，客厅和卧室之间的流线比较合理，适合家庭日常活动。
- 一般较为明亮，若朝南或东南方向，早晨的阳光能够照射进来。

2. 弊端：
- 如果户型过于方正，可能会造成一些死角，不易利用。
- 同样的，方正户型可能缺乏特色，有些家庭可能觉得生活方式不够灵活。

对于户型B：
1. 优势：
- 这种户型往往具有较好的景观资源，窗外视野开阔，适合喜欢自然的家庭。
- 可能有独立的功能区划分，如书房、储物间等，生活更加便利。

2. 弊端：
- 通常占地面积较大，初期投资可能较高，后期的使用成本也需考虑。
- 若是朝向不佳，可能导致部分房间采光不足，居住舒适度下降。

总体来说，选择户型时要结合自身实际需求与生活习惯。建议先进行户型图对比，再考虑实际居住体验。需要详细的户型图信息，可以通过齐家网获取更多专业建议。展开

我来尽可能说的详细点吧~。1、首先，从朝向来看（第二张有指北针），你这个房子是东西向的，但是具体不知道你的主要朝向是朝东还是朝西（就是你的客厅那一排，卧室、书房的朝向），朝东相对比较好，早上到中午有日照（一般朝南比较好，因为北半球风向和日照关系），朝西的话，下午的西晒太阳会比较毒，夏天会比较恼火，客厅相对好些，有阳台过滤掉强光，但是书房和卧室就会被西晒直接晒到，会有些闷热。2、从户型来看。86平米做套三是比较紧凑的。很明显，左下角次卧的采光会比较差，那个房空调机位的位置开窗，就像一个采光井一样，不好。你这个户型尺寸标的有点坑，客厅那一排，整体是8米3，不好看空间，但是我粗略比对了一下，客厅的开间估计就3米6不到，而且阳台进客厅的位置有承重墙遮挡，影响了采光，看起来不会那么大气，整体属于紧凑型吧，放些小家具，反正空间肯定没有图上看起来这么宽敞。这么比较的话，客厅左边的卧室，估计有个3米2的样子，还算够用，也是这个房间唯一实用的卧室了。客厅右侧的书房，很小，你要有心理准备，可能真的只能放歌桌子椅子，兼具点储物收纳的小空间。3、你没有放平层图，感觉你这个户型是4梯8户还是怎样呢，两边也有房子，不知道怎么摆的，对你会不会有起亚的影响不好说。总体来说呢，就是这个户型虽然看起来是三房，但基本只能当做一个两房用。完毕哈~有用点赞咯~（吐槽一句，这个开发商的户型图尺寸标注的真是太坑了！）————————————————————————————————————————更新一下，帮题主看一下第二个户型。1、根据那个指北针，第二个户型是朝北哦……朝北的朝向不是很好，采光及风向这个楼主要考虑到。2、空间唻说，这个户型图就是坑，确实看不出具体的尺寸，但是同一个楼里面积相近的户型，基本尺寸不会差太大。客厅相对来说好些，和第一个比，第一个的阳台有点鸡肋，第二个户型的客厅干脆不要，可能感觉客厅的档次会低一点，但实际没多大差。户型2各个空间都有窗，厨房有小窗，还将就，居住感受上总比户型1的卧室开小窗好些~ 但卧室连的那个阳台，也有点问题，基本就是生活阳台，洗晾衣服用的，所以住那个卧室会比较不安逸。 户型2 的主卧采光面好些，没有受到空调那里墙体的影响，采光比较舒服。3、但户型2有个问题，就是走道的利用率不高，走道用于区分公共区（餐厅厨房）和私密区（卧室），所以在公共区的活动空间感不如户型1好。而且户型2有个很别扭的地方，就是，本身区分了私密区和公共区，但是卫生间放在特别里面的位置，整个户型本来就是只有1个卫生间，那么家里来客人上卫生间都要经过3个卧室门，其实私密性不是很好，但生活起居很方便。（这就能看出，卫生间这一块，其实户型1更偏向于招待客人的设计，户型2 更偏向于自家用的设计，户型1卫生间的位置，其实会导致起居不方便，上厕所、洗澡，都要穿过客厅。） 户型2还有个问题，就是厨房的位置比较尴尬，不过厨房的墙体是可以改造的，到时候题主要考虑，你想，一般拿东西之类的，都是进门先放进厨房，不要从公共空间绕，否则生活垃圾呀、菜叶之类的，不好打理。这个方面，户型1就比较好，进门先到厨房放东西，户型2可以考虑这个动线看有没有改造空间。综合考虑的呢，这两个户型都不是特别尽如人意，但如果是我，我会选户型2，重点在于各个方面有采光，卧室和卫生间的距离比较合理，厨房可以改造~ 但是我可能会选整个楼层下面朝南的那个方向吧~ 超北确实不太安逸，而且主采光面朝北，有一侧的主卧应该是朝西的，就有点恼火。展开

主卧没法改了，都是承重墙，改了也会影响次卧的大小，这个户型是三室两厅，86平方米应该是建面不是套内面积，房子实用面积估计也就70平米，能做成三室肯定会很紧凑。还有次卧的采光不好。展开

个人觉得第二个户型比第一个户型相对来说要好一些。当然两个其实都不咋地。哈哈。第一个两个卧室到卫生间都需要穿过客厅，生活起居不够便利。第二个朝向有些问题，并且少个公卫有些尴尬，还有入户门到客厅中间的玄关建议加个软隔断。展开

选第一个户型。展开

首先等我买起房。展开

主卧承重墙限制，宽是无法更改了，长可以更改，但不要更改，因为涉及还有一间的门，还有过道等。感觉主卧小，可以买15米的床，那个窗位，可以做L型的连体柜桌结合。整个房子，朝向不好，展开

第二个户型，感觉布局比较合理，动静区分。展开

两个户型，一个东西走向，一个南边有遮挡。都不是特别理想。而且一梯四户？或者八户。比较拥挤。你说了在武汉，天气热，又比较潮湿。先不说两个户型内部布局，我觉得如果能选择还是选择南北通透采光好的户型吧。这两个户型都不算是好的选择啊。再退一步，如果两个户型非要选择，我觉得还是户型二好一些。户型一只有西晒，对采光通风都不好。户型二南北通风还算可以，只是南边遮挡，采光有影响，通风比一好些。展开

请说下客厅朝向展开

其实不太懂。就随意说说.。第一套的缺点,我觉得朝向不太好,然后书房放在那个位置,不太符合动静分离的原则,书房看起来比较小,估计可以考虑做储藏室,比较大的问题还是朝向.第二个还没看出来大问题.建议实地看一看采光通风,各个房间大小怎么样.展开

根据这两个户型来说不考虑朝向的情况下第一个户型应该比第二个好。原因是第一个户型的空间私密度我好于第二个。展开

虽然都算边户，但是这个朝向真的不太好，而且户型2，3个卧室却只有一个卫生间，这点就不合理。而户型1内部结构太拥挤。所以，两个户型权衡的话，还是户型2能接受。应该是一梯两户，相对不嘈杂。而且如果没有那么多人住的话，建议撤掉一个卧室，做书房展开

并谢你的横图治好了我多年的颈椎病。2、初步看了下，两个户型，上面有专业人士详细分析过了，我就不多说了。3、选择建议：如果是自住的话，放弃吧，这两户型的确都有致命的缺陷，现在的选择，让自己住几十年都添堵，何必呢。投资产品的话，自己掂量。4、90㎡以下的三房，都是紧凑到不能再紧凑的存在，抓住的就是客户占便宜多买了一个房间的心理。当然，牺牲的，是所有功能区间的舒适度，甚至是使用率。5、如果是框剪结构的高层，不用看，户型里设计到的主要功能区间，如客厅，房间等，均不能通过装修改造来扩大面积，因为承重墙过多。6、这么多年，接触了这么多户型，发现大道至简的道理是对的，户型亦是如此。如果是做项目营销，做点这样的户型去迎合客户占便宜的心理是没问题，如果是自己买房子，特别是自住的话，90㎡以下，只买两房，而且我会选户型结构最简单的两房。往往户型结构越简单，房子的通透性会越好，功能区间的舒适性会越高。户型结构复杂的紧凑户型，一般只有两个目的，一是越复杂，越容易忽悠不懂的客户，二是被迫复杂，紧凑户型给舒适户型让步，建筑主体就那么大，当然尽量把舒适户型尽量做好，紧凑户型只是添头。7、再多嘴说一句。选择紧凑户型，就就决定了无法十全十美，即使是目前市场上户型做到最好最优的开发商，也不可能做到所有户型都完美。这就需要你取舍，看户型前，先给自己梳理一下，你最不能接受的、你最希望户型能具有的，最好排个序，根据这个顺序，再来对户型的优缺点进行取舍。这样才能选到自己心仪的户型。8、还多嘴说一句。看户型，看四个点：一、朝向二、通风采光三、功能区间（包括功能区间的数量、完整性、可用性、布局合理性等等）四、动线串联这四个点都没问题的户型，就算是好用的户型。展开

都不理想，第一个东厢好歹还偏点南，第二个东西通还把北山。。。还是第一个吧。展开

先说我喜欢2。都是小户型。第2个空间利用率高。采光是个综合指标。不只朝向。还有周边。楼层。窗高等等别的因素。信息不够所以无法确认。第二个户型不止空间利用率高。生活分区和使用动线也更符合我的习惯。展开