公寓隔音差，租客老反映问题。我们圈子里都不觉得是问题，但我觉得确实影响租客休息。怎么解决好？

隔音问题，一般都是装修期挖的坑啊。。说到隔音，相信很多做公寓的朋友和我一样，在刚开始做公寓的时候，根本不会认为这是一个问题：只要硬装质量过硬、软装配置漂亮，租客就愿意住进来了。但是隔音问题是集中式公寓里很重要的问题，处理不好就是硬伤，会大大影响租客的居住体验，降低后期公寓运营的租客留存率，所以这个问题非常值得探讨。事实上，很多坑都是在施工当中埋下的！影响集中式公寓的隔音问题的因素比想象中要多，下面来一一列举。一、墙体砌筑不用多说，这个一定是最直观的因素。出于环保考虑，现在建筑规范不允许使用烧结砖（即通常说的红砖）砌墙，所以集中式公寓通常都是使用的轻体砖（就是加气块）。使用加气块砌墙施工时需要留意以下几点：◆使用整块的加气块，不要使用半截砖或碎砖，缝隙会比较多，隔音效果不好；◆墙体一定要砌到顶，有的施工队偷懒，砌到顶部草草了事，或者打马虎眼，反正吊完顶你也看不见，这个就要在施工过程中反复检查把控；如果墙的顶部一个大洞空着，那租客在隔壁说话会直接钻到隔壁的耳朵里去，你墙粉刷的再漂亮也没用。不能因为房间吊顶，墙体就不砌到顶尽量不要使用有裂缝的碎砖坏砖墙体顶部可以用砖斜砌填满◆砌墙的灰缝要饱满，不管是用水泥砂浆还是砌筑砂浆（干混砂浆），只要留有缝隙，可以看到光线穿透，都会造成声音的阻隔效果不好。加气块的灰缝要饱满，不留通缝墙体搭接处要先用碎砖和水泥砂浆填充好孔洞，再抹灰二、水电排布水单排布时开槽布线会破坏已砌筑的墙体；加气块的厚度一般规格是15cm,考虑到集中式公寓的房型通常是对称型分布的，墙体两边开槽布线往往在同一个位置，加之加气块本身质地比较易脆，很容易洞穿，所以墙体两边对称式排布的管线，尽量错位5-10cm开槽。因开关面板位置无法避让的，要对洞穿的位置做填充碎块处理后再进行下一道工序（抹灰）。开槽布线形成的孔洞，对隔音效果影响很大，也是需要先填充再进行下一道工序水电管道、排烟排气管道或消防管道在顶上穿过接到过道的，会在顶部留下比较大的孔洞，也需要先补洞后再抹灰。三、抹灰吊顶以上部分也要抹灰到顶；一般抹灰层的厚度在12mm-15mm。砌墙时要砌到顶，否则吊顶以后就很难检查水管或空调穿洞先填充抹灰也要抹到墙顶处不留缝隙管线周边抹刮严实四、吊顶吊顶的房间，一定要不留缝隙，尤其是与墙体搭接的地方。五、进户门门的材质，也就是门内部填充的材料，也会影响隔音效果。钢木门是框架结构的，外面是钢板，里面是木档框架，然后填充一些材料用来隔音；木门如果是实木复合门隔音效果不错，但是比较贵；很多公寓用的“免漆门”材料是胶合板，如果中间没有填充材料一样起不到隔音的效果。所以钢木门的隔音比免漆门要好一些，但是价格差不多。门的厚度最好在42mm以上，越薄隔音效果越差。◆另一个因素是门框。在砌墙留门洞的时候，不能留的太大；安装门框以后，也要把周边的缝隙用水泥砂浆填充好，尽量不要用泡沫剂填充，以避免热胀冷缩后留有缝隙；门的立面紧靠挡门条，门的底部离地面完成的装饰面层在2至3mm为最佳；门的底部离地面缝隙过大，不但隔音效果不好，还会漏光。现在很多公寓在门框的内侧增加密封圈，既增强隔音效果，又能起到保温效果，一举两得、成本低廉，是一个非常好的方法。在门上安装密封圈可以起到隔音和保温的双重作用六、窗户如果选择铝合金窗，就要把密封性做好。房间离路边比较近的，建议使用双层中空隔音玻璃。尤其是在北方，考虑到保温效果，一定要使用双层玻璃。七、过道水管过道的下水管容易通过共振传递噪音，所以水管的吊筋按照规范，保持90cm间距，减少水流时产生的共振，降噪的同时也能延长水管的使用寿命。水管下部还可以使用防震垫，抵消震动，减少过道对房间产生的噪音。八、家具及软装家具和软装可以起到吸音效果，所以把家具尽量靠墙体布置，也可以有效阻止声音传导到隔壁房间里。最后说明一下，很多人都会有一个误区，认为隔音效果取决于墙体的厚度，其实在集中式公寓中，缝隙和孔洞才是决定性的，声音会见洞就钻，让租客感觉“隔壁有耳”，所以对于集中式公寓的装修来说，可能造成隔音效果差的每一道工序都不能忽视。更多关于房东如何经营公寓，相关产品、政策及市场趋势，可以关注公寓次世代微信：gycsd_展开

解决公寓隔音差的问题，可以考虑以下几种方法：

1、**增加隔音材料**：在墙面、地板和天花板上增加隔音材料，特别是使用吸音板或者隔音棉，这样可以有效降低噪音的传播。

2、**更换门窗**：检查房屋的门窗密封性，必要时更换为双层玻璃窗或者安装密封条，以减少外界噪音的进入。

3、**家具布局**：合理布局家具，比如在噪音源附近放置高大的书架或者沙发，可以起到一定的隔音效果。

4、**改善生活习惯**：建议租客在夜间或早晨尽量避免产生较大声音，比如调节家用电器的工作时间。

5、**提供耳塞**：作为临时措施，可以为租客提供耳塞，帮助他们在噪音较大的时段更好地休息。

通过以上措施，能够在一定程度上改善隔音效果，从而提升租客的满意度。处理租客反映问题的态度也能增强他们对你的信任。展开