我应该买房子还是租房子呢？

理财每年收入2万，按5%算，40万本金。房子，80万，首付20万。省房租或房租收入1万5每年。余20万理财，1万收益。房贷60万，月供3500，年4万2。房价按5%上涨。一年4万。你的收益是按80万做的复利上涨。所以：关键是你对未来房价的看法。看涨房价，买房。看跌房价，理财。个人建议买房。展开

选择买房还是租房主要取决于你的个人情况和未来规划。首先，如果你有稳定的收入和长远的居住计划，买房是一个不错的选择，因为可以获得资产增值和居住稳定性。其次，如果你的工作和生活不确定，或者暂时不需要定居，可以选择租房，灵活性更高，负担也相对较小。此外，考虑到当地的房价、租金和市场趋势也很重要。总的来说，建议你根据自身的经济情况和生活需求，做出最合适的决定。展开

刚需自住三个字买买买。投资的话具体看位置和周边商业配套是否成熟以及未来的增值空间。展开

好房子好设计出租的不太多，不好找。买吧，安全感，还有设计的满足。特别是如果你是宅男（女），买房等于买到整个世界（笑），多爽！！展开

租房相当于你把在这个城市的根交到别人手里，还是不开发票的那种。买房至少还是国家信用背书，你晚上睡觉会比租房安稳许多。一年的安稳觉，个人觉得比2万块理财收入值钱。展开

首先要看你当地住房的升值潜力，内地的三、四线城市基本没戏，其他地方的就不一定了我给你1个亲自的例子2008年时，我小区出售车位，才12万元，我当时租车位200元，我给老婆算账，12万存银行一年利息2700元，我租车位才2400元肯定租划算得多于是我没买车位5年过后，小区停满车，马路上都是车，正常下班回家肯定都没位，非常恼火（开车的人应该知道找不到车位的痛苦）此时车位出租也涨到500元，然后开发商将出租车位卖掉抢的人很多，我雇了一个人排队，以28万元买了一个，从此不再为停车烦恼。(依然不如理财，28万买理财年息1.2万，年租车位只要6000，我买车位还多掏了16万)------对于你，如果是刚需，有条件就买，没条件就等，房价短期可能还会涨，但过后还会休整一段时间。-----再给你一个例子，韩寒的，马上会跌，跌破一千 (2011-02-22 04:57:49)最近我发现我钱包里老是没有钱，吃饭的时候掏出来只剩下几张十块，好在一碗面还能买。我开始思考，我一般出门都会往钱包里放个一千多块钱，何以呢。后来我终于想明白了，加满一次油需要六百，几个朋友一起随便吃个饭在花掉两三百，来回高速公路花去五十，在不给自己买任何东西的情况下，一千块就差不多了。我不由感叹，那些收入两三千的朋友们，在这个城市里是如何生活的，当然你可以说他们不用加油，但毕竟你要过三十天日子，还要住。这个城市的大部分设施都不属于他们，他们唯一能做的就是看，好在我府慈悲，看城市并不需要缴养眼税。回去的路上，我便开始回想。记得2000年，我刚出版第一本书，当时买了一台富康，因为那时只有富康桑塔纳和捷达，富康显得最动感时尚。当时还没有时尚这个词。唯一的遗憾就是名字土气了一点。当时油价3元，加满一箱油1百多，我出门带1000的习惯就是那个时候养成的，这点钱已经够我开到欧洲了。当时父母要我买房子，并不是因为要改善居住条件，也不是因为要投资炒楼，而是因为当时上海市房地产低迷，于是政府出台一个政策，购买商品房，退已缴纳的个人所得税。当时上海郊区的房价几百到一千元，市中心三千元，我说，这房价太贵了，太不合理了，市中心三千元一米，买一百平要三十万，老百姓要干十多年才能买得起房子，这是虚高的。干五年，买个一百平的房子，才是合理的。房价虚高了一倍。不能买。马上会跌，跌破一千。后来我去了一次香港，觉得香港太贵了，怎么吃一个盖浇饭要四五十港币，当时港币和人民币是1比1.2左右，我在香港打了一次车，花了一百多人民币，觉得太不可思议了。一问香港的房价，都要几万元一米，酒店都要上千元一天，回到上海，身心舒畅。2001年，我去了北京。我在望京租了一个房子，两室两厅两卫，房租一千多。当时版税都去练车改车了，差点连房子都没租起。后来终于积下五万块，在北京买了一套房子，当时房价是3800，我买了六十平，首付五万，月供一千二。房子位于管庄，名字很洋气，叫柏林爱乐。每天需要走京通高速从双桥出口下，令我疑惑的是，为什么这个房子是朝阳区的，但是我开车去通县狗市只要五分钟，而去朝阳公园却要半小时。但是很快，我发现，京通高速走到头连着就是长安街。于是，我很简约的告诉我父母，我住在长安街沿线。乡亲们又是一顿乱传，等我回老家，他们都羡慕的问我，听说你住在天安门边上，见到过国家领导人么？我说，我虽然不常见到，但我常嗅到，每当京通高速不通了以后，我就知道国家领导人要出来了，放行以后，我就能嗅嗅他们十几分钟前经过的尾气。当时的油价还是三块多。我对朋友说，油价太贵了，得跌到一块才合理。要不然老百姓一个月工资就加几箱油，不合理。当时北京新源里都是站街的失足妇女，一失足只需要一百五十元，失足一夜两百元。后来，由于我在北京迷失了，而且再迷失下去也要失足了，我就回到了上海。到了松江，租了一个房子，两室两厅两卫，租金三千元。当时油价四块多，我对朋友说，如果油价突破了五块，按照老百姓现在的收入，就是个大笑话。当时松江还没有一个五星酒店，我租在开元新都，一个新的小区，在大学城的对面。当时那里房价五千。朋友说，你买一个房子吧，但当时我实在买不起房子，我经过松江新城区密密麻麻的新楼盘，销售率是百分之一百，入住率是百分之一，我对朋友说，这里肯定要崩盘，这么多房子，哪有这么多人去住啊，五千一平方，就是个大笑话，按照老百姓现在的收入，得工作二十年才能买套两居室，等着吧，松江新城区迟早跌破一千，我预计五百元一平，到时候我再十万块钱买两百平。朋友说，你说的一向有道理，我现在买就砸在手里了，我要憋着。谢谢你给我的启发。后来我给父母买了一个房子，当时在金山区朱泾镇，我贷款买了一个三居室，至今我依然非常喜欢那套房子，虽然不大，但是非常工整。当时房价是三四千，花了我所有的积蓄。房子楼下就是洗头的，洗头一次十元，洗车一次五元，打飞机三十元。当时我已经几乎停止写作，赛车刚刚起步，过了最苦的日子，进了全国最好的车队当主力车手，年薪八万元，但因为经常不幸获得第四名，奖金就没有，一年也有个十万多的收入。加上以前有些版税，我也很满意那样的生活，就是觉得这房子买的时候遇到了最高峰，以后肯定会跌进一千以内。不过让家人早些住的舒服点也是值得。我当时都忘了北京有个小房子，我在想，那破地方估计快跌破一千了吧。不去想省的烦心。当年发生惊人事件，油价突破了五元。我想，这得游行了吧。当然，我错了。国民们真的很好，统治者如果能摊上中国，那真是莫大的福气。后来就是一长串的省略号，就不细说了。那个要憋着的朋友我也再没见着。我的跌破一千的预言也时常被各种朋友们提起，有一天一个朋友说，你丫的直觉太准了，真的跌破一千了，不过不是楼市，是股市。我不炒股，但知道个大概，我说，什么，股市跌成三位数了？朋友说，是啊。我说，哦，你最近忙什么呢。朋友说，我一直相信你的老百姓买不起就是硬道理，楼市必然跌破一千的理论，于是我就去炒股了。到了今天，油价已经在接近十元了。我觉得油价应该更高，高到让那些不顾大局不顾领导利益动不动要自焚的刁民们连一升汽油都买不起，这就从根本上杜绝了这类事件的发生，而房价也应该更高，高到根本就够不着，这样才能让那些非要房子不可的姑娘们都嫁给有钱人，保障我国的年轻男人一心创业，心无杂念，身无压力。税率也应该更高，个人所得税百分之八十，不光买房子要交房产税，生孩子还要交产房税，政府破坏环境以后老百姓要交纳环境保护税，赚了要交利润税，亏了要交经验税，死人要交遗产税，壮丁要交遗精税，男人要交睡人税，女人要交被睡税，至于为什么这样更好，反正我也不知道，只知道小时候墙上就写着，纳税光荣。能把字用红色写在墙上那么大而且不被擦掉的，都是不能惹的。至于我，还是习惯了揣着一千块钱出门，只是前几天去了一次香港，觉得那里物价怎么这么便宜。今天去肯德基，买了一个甜筒，给了两块钱，服务员说，三块。可能是肯德基麦当劳涨的少，我还停留在汉堡十元的年代里。但是有一个喜讯，在房价油价电费水费齐涨的今天，终于有一样政府收费项目减价了，而且一减就减去了将近一半的价格，而那些涨价的项目往往每次只涨一两成，说明政府该大方的地方还是很大方的——登记结婚从9元降到了5元，也就是说，如果你一辈子结婚三次，政府为你省去了足足十二块。谢谢。------如果你是三四线城市，另外考虑 一二线房价的暴涨是不是一种劫贫济富？ - Mag netsys 的回答展开

现在买房子利率那么低，你不要？展开

在齐家上劝了半天大家买房。这次我得劝你租房。首先从问题中猜测一下你的情况:。租房1万5一年，你应该在的是四线城市以下的。利息两万，那你手头可能有个80万，这就清楚了。三四线城市以下，除了环沪环京的，都不能买房。中国未来会发生的事情是劳动人口变少，然后城市分化。强者恒强，弱者人口外流。今天的鬼城都是自己大跃进搞新区搞房地产开发作出来的，未来鬼城会更多，但不是因为建设过猛，而是因为没有了产业吸引力后人口外流造成的空心化和沙漠化。即使是东北的强省会，曾经的远东大都市哈尔滨，也在遭受人口外流之痛​凯撒预言，未来二十年，是中国中小城市逐步消解的二十年，大部分城市会人口下降，成为只有老人的边缘城市。而三大城市群以及武汉，重庆，长沙等部分区域中心性城市，虽然房价高企，但因为聚集了中国的产业和活力，成为年轻人唯一的选择。三四线城市只有本地客群，买房的就是本市的人，一年一点生娃改善需求、婚房需求，房价严格与收入相关，这时候可以看房价收入比，超过了收入的限度，就没有了支撑。这个时候房子是耐用消费品，没有投资金融属性，房子就是房子，是不叫房地产的。如果有开发商看到别的城市房价上涨，也搞开发，一旦房价背离收入，是没有任何人来接盘的，于是造成鬼城，国家又来搞去库存。而库存是去不掉的，最后只能砸在手里。所以我给你的建议是在自己老家租房，然后拿这个钱做做生意，存款理财都没用，你了解一下我们国家的通胀，存钱和理财都属于你赚他利息，可是本金一直在缩水的蠢事。当然如果你够狠，可以选择一个不限购的未来有前途的城市，80万做首付而不是买套房，未来也许就有了一个非常好的资产。这套房子未来的上涨和租金收入，足够你在四线城市有一个好生活。凯撒对城市的预判:重庆、武汉、郑州、成都，这些区域中心城市人口增长强劲，大概错不了。南京、苏州、杭州，天津、广州等三大城市群强市，保值升值能力超强。环京、环沪、环深的廊坊保定、昆山嘉兴、东莞惠州等城市大多也可以布局。凯撒相信的就是这三类城市，其它城市买房，大多是对自己的资产 耍流氓。东北西北都别去，内陆三线以下城市基本不能碰，去了就真是为国去库存了，砸在手里出不来。等房价跌掉了你的首付，你会发现卖房子的话钱都是银行的，你就被深度套牢了。脱离城市谈楼市都是耍流氓请关注今日头条“相信凯撒”展开

1.房租在涨；2.今年80万的房，明年不定多钱；3.干嘛全款，20万就能拿下80万的房，留着60万，不是更划算。首套，还是买的好，具体城市房价趋势也要具体分析。刚需一个字：买展开

肯定是买展开

本市，这个前提不明确。关键是看哪个城市，以及这个城市里面的什么位置。展开

建议买房，但不是全款，而是贷款，在货币贬值的情况下，负债越多，你赚的越多，房贷顶房租，剩余的钱做理财。至于说人口流动，一是需要很多年才能显现，比如我查我老家的政府报告，从10年到16年每年大概也就少了一万人（不知道有没有用），其次是还要看你买的房子的地理位置了，比如学区房，只要政策不变，学校不牵址，就会一直有需求，除非那个城市一个人都没有了；还有就是房价不会跌，现在房地产依然是国家经济的一个大部分，国家不会允许跌，土地更是地方政府财政收入的来源之一，地方政府也不会愿意看到房价跌的，所以还是买房吧展开

买了你才会知道有多爽。中国的房租可不是齐家上定的价，地段和入住期限更不是。展开

我的观点。人挣钱的目的是要生活。而不是为了挣钱。租房子住应该是因为暂时买不起的无奈之举。而不是齐家租房幸福论者所说的合算理财之举。每天早上起来吃两个鸡蛋。增加营养。按齐家租房幸福派的逻辑。那就应该只吃一个。另一个用来孵小鸡。小鸡张大了。卖公鸡。留母鸡下蛋。再孵小鸡……。当然，每个人对幸福的理解和要求不一样，我认为安居是幸福，他们认为住的无所谓，回答经常有人来喷，说房子不过一个房本而已，没有意义，觉得租房子住没什么，频繁搬家也没什么，房租涨价也没什么，买房的钱用来享受和理财。而我觉得享受包括衣食住行游，住是一个很重要的方面，特别是有了孩子之后。反正说什么都有人喷，我说文凭还是有用的，竟然有朋友说听了蛋痛。展开