签订装修合同时，怎么防止猫腻？

1、商定工期 工期时间一定要注明在合同中。一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。 2、付款方式 一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 3、恶意增项 1）、采取拆分报价忽悠业主 为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的专修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说：“比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。 2）、合同中的材料含糊其辞 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。 3）、低价套餐引人上当 许多装修公司为了吸人眼球就推出一些低价装修套餐，“家装套餐”在施工后会继续增加一些项目，这在业内叫“偷手”——当装饰公司开时施工的时候，消费者就会发现有很多服务不在套餐之列，套内有“套”的内容便会自曝出来，而没有这些服务装修就不能正常进行下去。这时家装公司就会直言相告，甚至还会以合同约定来向消费者摊牌，而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利，以至于被套餐套住。装修不宜过于相信套餐模式，业主在选择“装修套餐”时一定要理性，事先要问清套餐包括的内容，同时还要衡量是否符合自己的户型特点。 更多装修知识，尽在-装修CBD-装修智库。 http://www.zxcbd.com展开

签订装修合同时，防止猫腻可以从以下几个方面入手：

1. **选择正规公司**：确保选择信誉良好、知名的装修公司，查看其营业执照、资质等文件。

2. **明确合同条款**：合同中要详细列明装修的项目、材料、工期、费用及支付方式，避免模糊不清的描述。

3. **预付款控制**：尽量控制预付款比例，建议不超过总款项的30%。

4. **材料品牌和规格**：在合同里明确约定所使用的材料品牌、规格及型号，防止施工方以低价材料替换高价材料。

5. **验收标准**：合同中应约定验收标准及不合格的处理办法，明确质量问题的责任追究。

6. **书面记录**：装修过程中，所有口头约定和变更事项尽量以书面形式记录，并由双方签字确认。

7. **定期沟通**：在施工过程中定期与施工方沟通，及时了解进度和质量，并保留相关记录，便于后期查询。

按以上建议，可以有效降低合同中出现猫腻的风险。同时，建议在签订合同时咨询专业人士，以确保权益受到保障。展开