买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？

我的是十一楼顶楼复式，平台80平米。我住楼上，父母和小孩住楼下。屋顶花园打理得还不错，自己很喜欢。展开

选择楼顶复式还是一楼带地下室和院子，主要可以从以下几个方面考虑：

1. **生活需求**：如果你喜欢宽敞明亮的空间、家庭成员较多，楼顶复式的设计会满足你对空间的需求；而一楼带地下室和院子则适合喜欢户外活动或有小孩的家庭。

2. **舒适度**：复式楼一般可以享受更好的视野和采光，但需要爬楼梯；一楼的房子更方便日常生活，尤其对于老年人或者有小孩的家庭来说，更加舒适出入。

3. **物业费用及管理**：复式楼在物业管理上可能会更复杂，特别是楼顶的维护需求；而一楼带院子的房子则相对独立些，管理上可能更为简单。

4. **未来增值**：投资角度来看，复式房因为空间大、设计独特，可能增值空间更大；但一楼带地院子在许多城市也是相对稀缺的资源，地产价值也不容忽视。

总体来说，选择哪种房型取决于你的生活习惯、家庭结构及未来规划，可以根据自己的实际情况综合考虑。展开

小院50平，有木香花，月季，葡萄，零下五度可洗澡，展开

七年前买了套五六楼二百六十八平的复式，带个三十平方的露天阳台，夏天烧烤特别棒。其余时间很少上二楼。觉得挺浪费的。去年年底，买了套124平的一楼带院子的，院子六十平，储藏室，车库。想着在院子里，弄个水池养着鱼，养些花草，石桌石凳子喝喝茶，给孩子弄个双人秋千，棒极了。这套还没交房。展开

看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥！一楼房子优势1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。3、夏天凉爽。4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。一楼房子劣势1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。顶楼房子优势1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。3、 通风、采光好。4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。顶层房子劣势1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。关注v品家居汇装修每天发布装修设计案例，生活家居知识。展开

晒晒我家的院子。我花了一年的时间装修才完工！每天在阳光下喝茶的感觉真的很好！展开

我家一楼带院的房子！院内120平，还封了个十几平的玻璃屋，用来放杂物！没有大整！我们小区一楼带院的房子比顶楼复式的价格贵一倍！一楼的院子是接地气的，而屋子下面是有一层空着的，因为屋里面铺的是地暖，所以不潮湿！展开

巧了，这两种房子我都有，说说感受吧。娘家是一楼带地下室和南北2个小院，南院修了个鱼池(容易招野猫)，栅栏边全种了蔷薇，院子里的地种了菜，其余地方摆了各种植物，家里的狗也养在院子里(主要是老爹不让它进屋)；北院种了竹子和木香，把家门档的严严实实都不用拉窗帘。除了夏天蚊子凶(小区靠山靠湖)，没有坏处。地下室夏天有时会渗水，不过这种情况很少，因为地下室就在父母卧室底下，他们挖了块楼板，打通了，放了电脑和书柜，当做书房。下面说我自己家，跟父母在一个小区，买的是顶层复式带南北平台(4楼)，想种东西很不方便(因为要一点点背土上来)，背了几个月的土，终于垒了个池子，可以种菜种花，因为不接地气，长的没父母家的好。顶楼夏热冬冷，但开暖气空调也还是能接受的，一楼那边冬暖夏凉。采光的话，必须是顶楼好。我们小区因为有山，湖，顶楼视野好，可以看风景，在1楼就看不到了。还有一点，顶楼可以爬屋顶，从我家南平台可以爬上去，我常上去看月亮星星什么的，感觉不要太棒啊。两边房子都住了这么多年，感觉都不错，如果你更喜欢种东西，那不要犹豫选一楼，不然就选顶楼(如果顶楼有电梯，背土就不是难题了，只是长的没有种地里的好)。一楼北、南院子。4楼视野开阔采光好(南面是玉米地和群山)，没拍过平台的照片，就放个客厅阳台的吧展开

我买的的140平米的顶层 送阁楼 送楼台 一共三层 其中阁楼打通和家里做成了个复式 楼台一多半盖了个木屋用于打麻将 喝茶 一小半搭了个花架种葡萄?展开

我家是二楼附有私人二百平米的平台，可好用了展开

我的一楼小院子，有空打理下，喝喝茶，挺好的。展开