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小区房子外墙水管漏水，是业主还是物业负责？

2 回答•354  浏览 • 2024-07-03

共2条回答
根据物业管理法的规定 小区公共区域的上下水管 包括污水雨水管线的维护由物业承担！如你所说的外墙水管确实是由物业承担！前提是你发现问题后要及时报修 如果你报修后物业没有及时处理后造成的损失由物业承担！具体情况要看是否物业巡查是否到位或者是外因引起的责任在划分承担损失 人为的或自然灾害！都是考虑因素！展开
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装修设计师喵小姐

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一般情况下，小区房子的外墙水管漏水具体责任需根据物业管理规约和业主与物业的合同约定来判断。

首先，若是由于管道自身老化或损坏引起的漏水，通常由物业公司负责维修。因为外墙的公共管道属于物业管理的范围。

其次，如果漏水是由于业主私自改动管道或设施造成的，责任就由业主本人承担。

建议你查看物业的管理规定，了解具体的责任划分。如果需要进一步协商，建议和物业沟通，维护自己的权益。展开
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