交房时应注意什么，验房注意事项有哪些？

收房的时候最好在有经验的朋友的陪同下或在验房公司的陪同下去收房的。收房的时候有许多事项是需要注意的。1 检查所有插座 带上电笔对所有插座进行检测，看是否全部都可以使用。2 检查所有窗户 ·检查玻璃的时候玻璃不能有疤痕。·检查窗纱，如果纱窗上有破洞要及时和装修公司说。·检查窗户开启是否顺畅。3 检查电话线，宽带线是不是可以使用。 4 检查阳台护栏、暖气片是否牢固可靠。5 认真检查每一个灯和开关，看能不能正常使用。6 检查每一个水龙头开水是否正常。 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，最好找专业的验房师来帮你检测一下实际面积有没有开发商说的那么多。8. 收房不是那么容易的事情，需要带很多工具去验房的。开发商将房屋钥匙交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房了。展开

交房时要特别注意以下几点：

1. 验收房屋的外观：检查墙面、天花板、地板等是否有裂缝、渗水、空鼓等问题。

2. 核对房屋面积：根据购房合同，确认房屋实际面积与合同约定是否一致。

3. 检查门窗：确保门窗的开关灵活，密封条完好，玻璃无破损。

4. 水电设施：检查水管电线是否正常运作，水龙头和插座是否有漏水或漏电现象。

5. 公共设施：如有健身房、车库等公共设施，验房时也要检查其完好程度。

6. 交房资料：索取相关证明文件，如房产证、物业管理规约等，确保资料齐全。

总之，交房时保持细致的态度，每一个细节都不要放过，争取在交房时就将问题一并解决。展开

收房验房一般有五个重点要验收的地方的。一、墙面 1、看看墙面是否有开裂。 2、用小木锤检查墙面是否有空鼓，对于有空鼓的地方做上记号，装修时用腻子填平。 3、带上矿泉水瓶，往墙上洒水，检查墙面的腻子，然后用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子是合格的。二、屋顶 1、检查屋顶有没有开裂迹象。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是不是水平的，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平也是可以的。三、地面 1、检查地面平整度。 2、检查是否有开裂和反砂。四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗户的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗户排水孔有没有打通。 五、电路 1、检查插座和开关使用是否方便。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，有专业的测开关是否能用的工具，可以购买一个的。展开

验房要注意的地方有很多的，我这里重点给你说两点：1、详细检查房屋质量认真检查门窗、阳台等部位看看有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，最好不要太用力地去推拉门窗，一但感觉有阻力的时候，就要停下来仔细查看一下，把障碍物清除后才能继续开门窗。 2、检查墙体是否完好   检查墙体是否完好要检查墙体平整度、空鼓、是否渗水、是否有裂缝，这里提醒你一下：特别要查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如果有不是完好的墙面的话要及时和物业沟通，并且尽快查明原因。展开