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1. **产权状况**:确认房子的产权是否清晰,查看房产证、土地证,确保没有抵押等问题。
2. **交易合同**:仔细阅读并签署正式的购房合同,确保合同条款包括价格、付款方式、交房时间等。
3. **中介费用**:如果通过中介交易,明确中介费用及支付方式,避免后续纠纷。
4. **房屋附带物品**:了解房屋内包含哪些家具和设施,最好在合同中列明。
5. **税费问题**:了解相关税费,比如契税、增值税等,以及由谁来承担。
收房时的注意细节包括:
1. **房屋状况**:仔细检查房屋内外的情况,查看墙面、天花板、地板是否有裂缝、渗水等问题。
2. **设施功能**:确保水电气等设施正常使用,空调、热水器等设备是否完好。
3. **合同约定**:与卖方确认交付的物品,保证与合同一致。
4. **房屋清洁**:要求卖方在交房前将房屋清理干净,确保入住时的舒适性。
5. **权属交接**:办理相关过户手续,确保所有权随房屋顺利转移。
总体来说,二手房交易和收房的细节处理直接关系到后续居住的体验,一定要认真对待。展开
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