新房交房时如何去验房，新房交房验房注意事项有哪些？

大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。　　其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。　　再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。　　最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。　　验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。展开

新房交房时的验房过程及注意事项非常重要，以下是一些核心要点：

1. **准备工具**：带上必要的验房工具，如水平尺、卷尺、手电筒、白纸与笔等，以方便记录不合格的地方。

2. **外观检查**：首先检查房屋的外立面，查看窗户、阳台、门的密封性，以及是否有渗水、开裂等现象。

3. **墙面检查**：仔细查看墙面是否有裂缝、剥落或潮湿现象，同时注意墙面是否平整，是否漏水。

4. **地面检查**：检查地面的平整度，尤其是瓷砖的接缝处，确保没有高低不平或松动的情况。

5. **设施验收**：检查水电线路和插座，确保都能正常使用，包括水龙头、水管、空调、热水器、开关等。

6. **功能性测试**：开关灯、开关插座、冲水和排水等功能进行实际测试，确认都是正常使用状态。

7. **厨房卫生间**：重点检查厨房和卫生间的防水性能，确保没有漏水或潮湿的情况，橱柜和洗手盆的安装是否牢固。

8. **房屋朝向与采光**：确认房屋的窗户、阳台方向，以及采光和通风情况，确保符合自己的需求。

9. **记录问题**：在验房过程中，将发现的问题详细记录下来，并拍照作为后期维权的依据。

10. **交接手续**：在验房合格后，确认好交接手续，包括房产证、购房合同、维修手册等文件的获取。

总体来说，验房是一个细致的过程，务必要仔细进行，保障自己的权益。如遇问题，建议及时向开发商反映或咨询专业的验房师。展开