毛坯房验房注意事项有哪些，毛坯房验房具体事项有哪些？

现在大多数的买房子都是属于毛坯房，毛坯房验收时是没装修的，但是验收时也同样的要仔细，如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，那么毛坯房验房注意事项有哪些，毛坯房验房具体事项有哪些？1，水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，——看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。2，开关和插座的问题：笔者的厨房消毒柜位置有一插座，本来打算一装消毒柜，插座就可以隐蔽起来，由于验房是粗心，现在消毒柜的电源插在50公分以外，很不美观。所以，在验房是，最好用支电笔，一个个试，开关也一样，免得它和电灯“一国两制”。3，地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。4，空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。5，水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。6，施工的图纸：笔者验房时没有这些。现在想想，还是要的好，一者验房是可以对照，二者装修时也要用的，尤其是电气施工图和水路施工图。关于毛坯房验房注意事项就介绍到，你验房时可以参考以上这6点来验的，一定要仔细的验，这边提醒大家一下：验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。展开

在验收毛坯房时，有几个关键的注意事项，确保房子的质量和您的权益：

1、墙体检查：查看墙壁是否平整，墙面是否有裂缝和空鼓现象。
2、地面检查：地面是否平整，无明显的凹陷或积水，同时注意是否有漏水的迹象。
3、门窗检查：检查门窗的开启是否顺畅，有无变形，密封性是否良好。
4、电路检查：确认电线布局是否合理，开关和插座是否正常，并要注意是否有漏电或短路的风险。
5、水管检查：查看水管走向、接口是否安全，是否有漏水现象，尤其注意检测水压。
6、房屋气味：注意整体空气流通情况，是否有异味，这可能意味着墙体或地面潮湿。
7、户型准确性：核对房屋实际面积与购房合同的的一致性。

以上事项都非常重要，建议在验房时配备专业人员进行全面检查，确保您的投资安全。展开