商品房验房标准，商品房验房注意事项都有哪些？

现在大多数的买的房子都是属于毛坯房，毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成，因此在验收时一定要格外注意这五个细节。那么商品房验房注意事项都有哪些？1.电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。2.水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。3.通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。4.门窗现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。5.墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。关于商品房验房注意事项相关知识就介绍到这，你在验房商品房时一定要记住以上说的这几点， 这边提醒大家一下：如果验收过程中质疑商品房的用料材质和结构，需要拆开材料表层查看或取样送检的，可使用美工刀切开材料表面进行查验。展开

商品房验房标准主要包括以下几个方面：

1. **结构安全**：检查房屋的整体结构，包括墙体、支撑柱等是否存在裂缝或变形，确保房屋的安全性。

2. **水电设施**：检测水电线路的安装是否规范，开关、插座、灯具等是否工作正常，水管是否有渗漏和水压是否合适。

3. **门窗质量**：检查门窗的开启、关闭是否顺畅，密封性是否良好，是否有损坏或变形现象。

4. **墙面和地面**：检查墙面是否平整、无裂痕，地面材料是否贴合良好，地板是否有空鼓现象。

5. **卫生间和厨房**：检查厨房和卫生间的排水是否畅通，洁具的安装是否牢固，是否有渗漏等问题。

6. **证件与合规性**：核查房产证、土地使用证等相关证件是否齐全，并确认房屋符合相关法律法规。

在验房时的注意事项包括：

1. **提前准备**：准备好验房工具，如水平尺、卷尺、电笔等，方便检查房屋质量。

2. **现场细查**：验房时要逐一查看每一个房间，特别是隐蔽部位，确保不会遗漏任何问题。

3. **拍照留证**：对发现的缺陷进行拍照，留作日后维权的依据。

4. **记录问题**：及时记录验房过程中发现的问题，并与开发商进行沟通，要求整改。

5. **确保签字程序**：在验收文书上签字前再次确认无误，避免日后纠纷。

总的来说，验房是确保商品房质量的关键步骤，希望这些信息对你有所帮助！展开