精装房验房标准，精装房如何验房，精装房验房攻略有哪些？

精装房验房标准跟毛坏房验房是不一样，精装房验房相对来说会比较复杂，但是现在购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装房验收也很重要。那么精装房验房攻略有哪些？   1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。   2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。        3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。  4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。        5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，  6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。  9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。  10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。关于精装房验房攻略就介绍到这，你在验收精装房时要按以上这11点来验，验收过关的房屋才能入住，住着才有安全感，做好这些准备工作，给未来的家居生活一个好的保障。所以说验收房子很关键，也是不可少一个步骤。展开

精装房的验房标准主要包括以下几个方面：

1. **墙面和顶面**：检查墙面、顶面是否平整，无开裂、脱皮及明显的污迹，涂料或壁纸应无空鼓、起皮现象。

2. **地面**：地面应平整，瓷砖要无破损、脱落且缝隙均匀，木地板要无变形和明显划痕。

3. **门窗**：打开门窗，检查其开启是否灵活，无变形、漏风现象；密封条完整且无磨损。

4. **水电**：水管、电线的安装应符合规范，水龙头、插座能正常使用，注意是否漏水和打火等问题。

5. **橱柜和卫浴设备**：橱柜安装要牢固，卫浴设备需完好，配件齐全，水路通畅。

6. **烟道和通风**：厨房烟道是否畅通，卫生间是否通风良好，湿气是否能够及时排出。

验房时可以按以上标准逐一检查，同时可以准备一些专业的验房工具，如水平尺、电表、万用表等。如果发现问题，及时记录并与开发商沟通解决。对于精装房，进行全面细致的验房是避免后期居住不便的重要保障。展开