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1. 房产证:原房产证原件及复印件。
2. 身份证:双方当事人的身份证原件及复印件。
3. 婚姻证明:结婚证或离婚证(如适用)及复印件。
4. 购房合同:如果是交易过户,还需要提供购房合同原件及复印件。
5. 税费缴纳凭证:需缴纳的税费凭证(如契税发票等)。
6. 其他材料:如法院判决书(如有)等。
过户流程通常为:
1. 签署协议:双方达成一致,签署房产买卖、赠与等协议。
2. 准备材料:准备好上述所需的所有材料。
3. 到相关部门:前往当地房地产交易中心或不动产登记中心申请过户。
4. 繁复审核:工作人员会审核材料,并进行现场勘察(如有需要)。
5. 缴纳费用:按照规定缴纳相关的税费。
6. 领取新证:完成过户后,领取新的房产证。
总体来说,办理房产过户的步骤比较繁琐,建议提前准备好材料,避免出现不必要的麻烦。展开